Opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht in Enschede
In de gemeente Enschede geldt opkoopbescherming sinds 1 januari 2023, met de volgende zelfbewoningsplicht: 4 jaar. Hieronder vindt u alle details over de regeling, inclusief de vrijstellingen en voorwaarden.
Dekking
Gedeeltelijk
Zelfbewoningsplicht
4 jaar
WOZ-grens
€ 365.000
Zelfbewoningsplicht in Enschede
In Enschede geldt een zelfbewoningsplicht: 4 jaar. U moet een woning die onder de opkoopbescherming valt na aankoop dus zelf bewonen en mag deze gedurende die periode niet verhuren, tenzij u in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Aangewezen gebieden
Binnensingelgebied
Postcodes: 7511, 7512, 7513, 7514, 7523, 7535
Hogeland-Velve
Postcodes: 7511, 7512, 7531, 7532, 7533, 7535, 7541, 7543
Boswinkel-Stadsveld
Postcodes: 7513, 7543, 7545
Twekkelerveld-T.H.T.
Postcodes: 7514, 7521
Enschede-Noord
Postcodes: 7514, 7521, 7522, 7523, 7524
Enschede-Zuid
Postcodes: 7541, 7542, 7543, 7544, 7546
Vrijstellingen
In de volgende gevallen kunt u mogelijk een verhuurvergunning krijgen ondanks de opkoopbescherming:
- ✓Verhuur aan eerste- of tweedegraads bloed- of aanverwanten
- ✓Woning was al verhuurd op het moment van invoering
Bijzonderheden
Geldt in 6 aangewezen wijken: Binnensingelgebied, Hogeland-Velve, Twekkelerveld-T.H.T., Boswinkel-Stadsveld, Enschede-Noord en Enschede-Zuid. WOZ-grens 2026: 365k.
Beleggen in Enschede?
Ondanks de opkoopbescherming zijn er mogelijkheden om in Enschede te investeren. Wij helpen u met de juiste financieringsoplossing.
Disclaimer
De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld op basis van officiele gemeentelijke bronnen en wordt regelmatig geactualiseerd. Regelgeving rond opkoopbescherming kan echter tussentijds wijzigen. Financieren.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Raadpleeg altijd de officiele website van de gemeente Enschede voor de meest actuele en bindende informatie. Laatst bijgewerkt: 2026-07-02.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!