Commercieel vastgoed financieren?
Wij helpen je graag met het vinden van de beste financiering voor jouw commerciële vastgoed!
Gratis Quickscan
Commercieel vastgoed financieren.
Commercieel vastgoed financieren is een vak apart. Er is geen standaardoplossing en daarom is dit altijd maatwerk. Ons netwerk van financiers en onze kennis én ervaring maken het financieren van commercieel vastgoed eenvoudiger en transparanter.
Of je nu gaat om een winkelpand, kantoorpand of bedrijfshal; het is belangrijk om alle voorwaarden van de verschillende opties goed te vergelijken. Het gaat dus niet om alleen het rentepercentage. Met de juiste financiering voor jouw commerciële vastgoed creëer je rust en stabiliteit op lange termijn.
Financieren.nl heeft al vele ondernemers geholpen met het vinden van een financiering voor hun commerciele vastgoed. We hebben directe toegang tot alle relevante financiers en kennen de markt als geen ander.
Wil je weten wat jouw financieringsmogelijkheden zijn? Doe dan de gratis quickscan!
We hebben directe toegang tot 35+ vastgoed financiers, waaronder:
Wij helpen je met het vinden van de beste financiering voor jouw commerciële vastgoed.
Bij het financieren van commercieel vastgoed komt veel meer kijken dan alleen het vinden van een scherpe rente. Het vraagt om inzicht in de vastgoedmarkt, ervaring met complexe financieringsstructuren en toegang tot een breed netwerk van geldverstrekkers. Precies daar maken wij het verschil
Met jarenlange ervaring in vastgoedfinanciering weten wij hoe we jouw plannen kunnen vertalen naar een solide en passende financieringsoplossing. Ons team kent de commerciële vastgoedmarkt door en door en begrijpt de uitdagingen waar beleggers en ondernemers mee te maken hebben — van aankoop en herfinanciering tot uitbreiding van een portefeuille.
Dankzij ons uitgebreide netwerk van banken en gespecialiseerde niet-bancaire financiers hebben wij altijd toegang tot de juiste partij voor jouw specifieke situatie. Zo zorgen we niet alleen voor de best mogelijke deal, maar ook voor zekerheid en continuïteit op de lange termijn.
Financieren.nl is daarmee niet zomaar een bemiddelaar, maar een strategische partner die meedenkt, adviseert en begeleidt bij elke stap van jouw investering in commercieel vastgoed.
aanvragen per maand
slagingskans
tevreden klanten
financiers
Waarom Financieren.nl?
Commercieel vastgoed financieren in 4 stappen:
Stap 1: Gratis Quickscan
Vul de quickscan in en ontdek de mogelijkheden voor jouw commerciële vastgoed.
Stap 2: Gratis intakegesprek
Tijdens de intake bespreken we de businesscase en jouw situatie als ondernemer. Dit is een kennismaking om meer over jezelf en over jouw vastgoed te weten te komen. Dit gesprek kan online via Google Meet, bij ons op kantoor in Hilversum, of bij jou thuis of op kantoor, waar jij de voorkeur aan geeft.
Stap 3: Financiering aanvragen
Ben je overtuigd van onze expertise en wil je dat wij jouw financiering regelen? Dan sluiten we een opdracht tot dienstverlening en dienen we de aanvraag voor de financiering in. Jij levert alle benodigde gegevens aan zodat wij snel een definitieve offerte kunnen verkrijgen.
Stap 4: Financiering afsluiten
Ben je tevreden met het voorstel? Dan gaan we samen de financiering afsluiten en zorgen we samen voor een volledig en waterdicht dossier, waardoor je zo snel mogelijk bij de notaris zit.
Veelgestelde vragen
Commercieel vastgoed is vastgoed dat bedoeld is voor zakelijk gebruik. Denk aan kantoren, winkels, horeca, bedrijfsruimtes, logistieke hallen en zorgvastgoed. Ook panden die je koopt om te verhuren aan ondernemers vallen hieronder.
Zowel ondernemers die hun eigen bedrijfsruimte willen kopen als vastgoedbeleggers die panden willen verhuren aan derden kunnen commercieel vastgoed financieren. De eisen en condities verschillen per situatie en per financier.
Meestal financieren banken en alternatieve partijen maximaal 60–80% van de marktwaarde van het pand. Je moet dus vaak 20–40% eigen vermogen inbrengen. Bij risicovollere projecten kan een hogere eigen inbreng gevraagd worden.
Belangrijke factoren zijn onder andere:
- De waarde en staat van het pand (taxatie)
- De huurinkomsten of het bedrijfsresultaat als je er zelf in gaat zitten.
- De loan-to-value (LTV) — verhouding lening versus waarde.
- De kwaliteit van huurcontracten en huurders.
- Je eigen ervaring als ondernemer of belegger en je financiële positie.
Ja, dat kan. Je hoeft geen BV te hebben om commercieel vastgoed te kopen, al kan een zakelijke structuur fiscaal en juridisch soms voordeliger zijn. Dit hangt af van je situatie.
"Commercieel vastgoed financieren is complex en vraagt om een holistische aanpak. Wij denken graag actief mee met onze klanten om de beste structuur op te zetten."
Arjen Hoek
Partner Financieren.nl
Artikelen
We helpen je graag met nog meer kennis en informatie over het financieren van en investeren in vastgoed met onze artikelen:
Liever persoonlijk contact?
Dat snappen wij heel goed. Daarom staat persoonlijk contact bij ons hoog in het vaandel. Bel, mail, of app ons om rechtstreeks in contact te komen met één van onze adviseurs.
We horen graag van je!