Veelgestelde vragen

Nee, we werken uitsluitend voor:

• Ondernemers bij de financiering van vastgoed.
• Personen of bedrijven die gekwalificeerd zijn als professionele belegger* bij de financiering van woningen of appartementen.

* Een professionele belegger heeft minimaal drie vastgoedobjecten, of de intentie en het eigen vermogen om dit op korte termijn te realiseren.

Om verschillende redenen:

1. We hebben rechtstreeks toegang tot alle Nederlandse vastgoedfinanciers.
2. De meeste aanbieders werken uitsluitend via gespecialiseerde tussenpersonen zoals wij.
3. Door ons grote volume kunnen we vaak een nog scherpere rente aanbieden.
4. We kijken verder dan alleen de rente.
5. We zijn zelf ook actieve vastgoedbeleggers en weten dus waar we op moeten letten.

Jazeker! Sterker nog, daarvoor ben je bij ons aan het juiste adres. Doordat we directe toegang hebben tot alle vastgoedfinanciers van Nederland, kunnen we je de beste aanbieding doen voor de financiering van je eigen bedrijfspand of kantoor.

Financieren.nl neemt zelf geen financieringen over. Wel bemiddelen we in het herfinancieren van vastgoed: dan wordt de bestaande financiering met een nieuwe financiering afgelost.

Veel mensen kijken om te beginnen naar de hoogte van de rente en de bijbehorende LTV-percentages. Die factoren zijn uiteraard van belang, maar lang niet altijd doorslaggevend.

Let vooral goed op het totaalplaatje van voorwaarden en zekerheden, zoals de mogelijkheid om boetevrij af te lossen. Je koopt vastgoed meestal voor een langere periode, waardoor ook andere factoren meespelen.

Wanneer je met ons samenwerkt, zorgen wij voor een zo compleet mogelijk overzicht, zodat jij de juiste beslissing kunt nemen.

We berekenen zelf geen rente. Onze rentecalculator dient puur als indicatie, op basis van een paar simpele gegevens over jouw financieringsbehoefte. De uiteindelijke rente wordt door de financier bepaald in het voorstel dat wij je sturen.

Bij ons betaal je alleen advies- en bemiddelingskosten. Dit zijn standaardkosten die je altijd maakt, ongeacht of je de financiering via Financieren.nl regelt of rechtstreeks bij een financier (wat vaak niet eens mogelijk is).

Wanneer je gebruikmaakt van onze gratis quickscan, ontvang je vooraf altijd een duidelijke specificatie van de kosten.

Andere voordelen van een financiering via Financieren.nl:

• Korting op de eenmalige kosten
• Rentekorting door hoog volume
• Snellere doorlooptijd en acceptatie
• Volledige ontzorging gedurende het hele proces

Met onze quickscan geven we je alvast een goede indicatie van de haalbaarheid van jouw financieringsvraagstuk. Zodra jij akkoord geeft op ons vrijblijvende voorstel, kunnen we snel schakelen. Daarbij zijn we vooral afhankelijk van jou als aanvrager: hoe sneller je de benodigde stukken aanlevert, hoe sneller wij het proces richting een definitieve offerte kunnen opstarten.

Dit verschilt per aanvraag, maar hieronder een globaal overzicht.

Informatie over de investering

• Informatie over het object
• Omschrijving van de financieringsbehoefte
• Taxatierapport of ander overzicht om de waarde te verifiëren
• Geschatte bruto huurinkomsten
• Eventuele schetsen of tekeningen

Informatie over de aanvrager(s)

• Kopie identiteitsbewijs van de aanvrager(s)
• Bewijs van aanwezigheid van eigen vermogen
• Verklaring van de herkomst van dit vermogen
• Kopie IB-aangifte van het laatste jaar van de aanvrager(s)

Aanvulling bij zakelijke aanvragen

• Recent KvK-uittreksel
• Recente jaarcijfers (en eventuele historie)
• Getekende UBO-verklaring

Overige stukken die kunnen helpen

• Energielabel
• WOZ-taxatie van de gemeente
• Bouwtekeningen of schetsen
• Huurcontracten
• Akte van verdeling (na scheiding)

De goedkeuring van een financiering ligt altijd bij de geldverstrekker. Ook al kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken, een goedkeuring kunnen we niet garanderen.

Factoren die van invloed zijn:

• De volledigheid van je dossier
• De financiële gezondheid van de aanvragende partij
• De waarde van het onderpand
• Het type vastgoed (sommige typen zijn lastiger te financieren dan andere)
• De gewenste lening ten opzichte van het onderpand (LTV)
• De verwachte huurinkomsten
• De ervaring van de aanvrager(s)

Ook al kunnen we vooraf een goede inschatting maken van de haalbaarheid, we kunnen niet uitsluiten dat jouw aanvraag wordt afgekeurd.

Wordt een aanvraag afgekeurd, dan geven we daarvan altijd een duidelijke reden. Soms is een wijziging in de aanvraag of in het project nodig om alsnog een financiering te krijgen. Heel soms is de conclusie dat een project niet of niet goed financierbaar is; in dat geval bekijken we samen met jou wat het beste is.

Om een financiering aan te vragen hebben we behoorlijk wat informatie en gegevens van jou en je project nodig. We hebben onze processen zowel makkelijk als veilig gemaakt.

Alle data die je ons via de website verstuurt, wordt automatisch versleuteld via SSL, en voor onze bestandsuitwisseling gebruiken we streng beveiligde diensten die gespecialiseerd zijn in het omgaan met gevoelige gegevens.

Jouw gegevens worden uitsluitend gedeeld met potentiële financiers en uitsluitend voor dat doel gebruikt. Bekijk ook onze privacyverklaring.

We volgen strikt de Europese richtlijnen en de AVG bij het verwerken van jouw (persoons)gegevens. Deze gegevens gebruiken we uitsluitend voor onze eigen dienstverlening en delen we nooit zonder jouw goedkeuring met andere partijen.

Zie verder ook de vraag hierboven en onze privacyverklaring.