Veelgestelde vragen
Vind hieronder het antwoord op de meest gestelde vragen. Staat je vraag er niet bij? Neem gerust even contact met ons op, we helpen je graag!
Financiering
Nee, we werken uitsluitend voor:
- Ondernemers bij de financiering van vastgoed.
- Personen of bedrijven die gekwalificeerd zijn als professionele belegger* bij de financiering van woningen of appartementen.
* Een professionele belegger heeft minimaal drie vastgoedobjecten of heeft de intentie en het eigen vermogen om dit op korte termijn te realiseren.
Om verschillende redenen:
- Wij hebben rechtstreeks toegang tot alle Nederlandse vastgoedfinanciers.
- De meeste aanbieders werken uitsluitend via gespecialiseerde tussenpersonen zoals ons.
- Door ons grote volume kunnen we vaak een nóg scherpere rente aanbieden.
- We kijken verder dan alleen de rente.
- Wij zijn zelf ook actieve vastgoedbeleggers dus weten waar we op moeten letten.
Jazeker kan dat! Sterker nog, daarvoor ben je bij ons aan het juiste adres. Doordat wij directe toegang hebben tot alle vastgoedfinanciers van Nederland, kunnen wij jou de beste aanbieding doen voor de financiering van je eigen bedrijfspand of kantoor.
Wij van Financieren.nl nemen zelf geen financieringen over. Wel bemiddelen we in het herfinancieren van vastgoed. Dan wordt met een nieuwe financiering de bestaande financiering afgelost.
Om te beginnen kijken veel mensen naar de hoogte van de rente en de bijbehorende LTV percentages.
Uiteraard zijn deze factoren van belang, maar lang niet altijd doorslaggevend.
Let vooral goed op het totaalplaatje van voorwaarden en zekerheden die gesteld moeten worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de mogelijkheid om boetevrij af te lossen. Je koopt het vastgoed (meestal) voor een langere periode en er zijn andere factoren die dan meespelen.
Wanneer je met ons gaat samenwerken, zullen wij zorgen voor een zo goed en compleet mogelijk overzicht zodat jij de juiste beslissing kunt nemen.
Wij berekenen zelf geen rente. Onze rente calculator dient puur als indicatie voor de rente op basis van een paar simpele gegevens over jouw financieringsbehoefte. Een uiteindelijke rente wordt door de financier bepaald in het voorstel wat wij je sturen.
Bij ons betaal je alleen advies- en bemiddelingskosten. Dit zijn standaardkosten die je altijd maakt, ongeacht of je de financiering via Financieren.nl regelt of rechtstreeks bij een financier (wat vaak zelfs niet eens mogelijk is).
Wanneer je gebruik maakt van onze gratis quickscan, ontvang je ook altijd duidelijk vooraf een specificatie van de kosten.
Andere voordelen van een financiering via Financieren.nl:
- Korting op de eenmalige kosten
- Rentekorting door hoog volume
- Snellere doorlooptijd en acceptatie
- Volledige ontzorging gedurende het gehele proces
Proces
Met onze quickscan kunnen we je alvast een goede indicatie geven van de haalbaarheid van jouw financieringsvraagstuk. Wanneer jij akkoord geeft op ons vrijblijvende voorstel, kunnen we heel snel schakelen. Eigenlijk zijn we hierbij afhankelijk van jou als aanvrager: hoe sneller jij de benodigde stukken kunt aanleveren, hoe sneller wij het proces kunnen opstarten richting een definitieve offerte.
Dit verschilt per aanvraag, maar hieronder een globaal overzicht:
Informatie over de investering
- Informatie over het object
- Omschrijving van de financieringsbehoefte
- Taxatierapport of ander overzicht om waarde te verifiëren.
- Geschatte bruto huurinkomsten
- Eventuele schetsen/tekeningen
Informatie over de aanvrager(s)
- Kopie identiteitsbewijs van de aanvrager(s)
- Bewijs van aanwezigheid eigen vermogen
- Verklaring herkomst van dit vermogen
- Kopie IB-aangifte van het laatste jaar van de aanvrager(s)
Aanvulling bij zakelijke aanvragen:
- Recent KvK-uittreksel
- Recente jaarcijfers (+ eventuele historie)
- Getekende UBO-verklaring
Overige stukken die kunnen helpen
- Energielabel
- WOZ-taxatie gemeente
- Bouwtekeningen of schetsen
- Huurcontracten
- Akte van verdeling (na scheiding)
De goedkeuring van een financiering ligt altijd bij de geldverstrekker. Ondanks dat wij een goede inschatting van de haalbaarheid kunnen maken, kunnen we een goedkeuring niet garanderen.
Factoren die van invloed zijn:
- Volledigheid dossier
- Financiële gezondheid van de aanvragende partij
- Waarde van het onderpand
- Het type vastgoed (restaurants zijn bijvoorbeeld beter te financieren dan sisha-lounges)
- De gewenste lening ten opzichte van het onderpand (LTV)
- De verwachte huurinkomsten
- Ervaring van de aanvrager(s)
Ondanks dat wij vooraf een goede inschatting kunnen maken van de haalbaarheid van jouw financieringsaanvraag, kunnen we niet uitsluiten dat jouw aanvraag wordt afgekeurd.
Wanneer een aanvraag wordt afgekeurd wordt hiervan altijd een duidelijke reden gegeven. Soms is een wijziging in de aanvraag of in het project nodig om alsnog een financiering te krijgen. Heel soms is de conclusie dat een project niet of niet goed financierbaar is. In dat geval zullen we samen met jou bekijken wat het beste is.
Gegevens en privacy
Om een financiering aan te vragen hebben we heel wat informatie en gegevens van jou en je project nodig.
We hebben onze processen zowel makkelijk als veilig gemaakt. Alle data die je ons via de website verstuurd wordt automatisch versleuteld via SSL en voor onze bestandsuitwisseling maken we gebruik van streng beveiligde diensten die erin zijn gespecialiseerd om met gevoelige gegevens om te gaan.
Jouw gegevens worden uitsluitend gedeeld met potentiële financiers en worden ook uitsluitend voor dit doeleinde gebruikt.
Bekijk ook onze privacy policy.
Wij volgen strikt de Europese richtlijnen en AVG bij het verwerken van jouw (persoons)gegevens.
Deze gegevens worden uitsluitend gebruikt voor onze eigen dienstverlening en nooit zonder jouw goedkeuring gedeeld met andere partijen.
Zie verder ook de vraag hierboven en onze privacy policy.