Investeren in zakelijke hypotheken
Laat je geld renderen zonder zorgen
Wij bieden investeerders de mogelijkheid om rechtstreeks te investeren in zakelijke hypotheken: een stabiel rendement met de zekerheid van het recht van eerste hypotheek. Investeren kan al vanaf 100.000 euro.
Waarom investeren in zakelijke hypotheken
Een laag risicoprofiel en een aantrekkelijk rendement
Vaste rente van 6 tot 9%
Een aantrekkelijke, vooraf afgesproken vaste rente van 6 tot maar liefst 9%.
Nooit meer dan 75% LTV
We vragen altijd om voldoende skin in the game van de aanvrager.
Maandelijks uitbetaald
De rente wordt maandelijks rechtstreeks naar je overgemaakt.
Altijd recht van 1e hypotheek
De belangrijkste zekerheid die je als investeerder kunt hebben.
Wij maken investeren in zakelijke hypotheken makkelijk
Investeren in zakelijke hypotheken is een veilige en makkelijke manier om indirect in vastgoed te investeren met een aantrekkelijk rendement. In plaats van zelf vastgoed aan te kopen en te beheren, verstrek je geld aan andere ondernemers die dat doen. De ondernemer betaalt rente en jij als investeerder ontvangt deze. Daarnaast heb je altijd een sterke positie met het recht van eerste hypotheek.
Het proces is simpel: instappen kan vanaf 100.000 euro en je bepaalt zelf in welk project je investeert. Soms doe je dit alleen, soms samen met andere investeerders. Wij regelen de rest: van het taxatierapport en de financiële toetsing tot de hypotheekakte, de voorwaarden en zelfs de automatische rentebetalingen.
Financieren.nl koppelt ondernemers met een financieringsvraagstuk voor vastgoed aan kapitaal dat op zoek is naar rendement. We werken uitsluitend samen met ervaren ondernemers met realistische en solide plannen. Alle plannen worden uitvoerig getoetst en de ondernemers staan altijd persoonlijk garant.
Kapitaal is altijd op zoek naar rendement. Stilstaand kapitaal koppelen aan interessante vastgoedprojecten is een win-winsituatie. Zeker omdat wij dingen vaak veel sneller in gang kunnen zetten dan een bank.
FAQ
Veelgestelde vragen over investeren in hypotheken
Waarom is investeren in zakelijke hypotheken veilig?+
Er zijn geen garanties bij beleggen, maar de belangrijkste zekerheid voor een investeerder is het recht van eerste hypotheek. De waarde van het onderpand is altijd hoger dan de maximale hypotheek, zodat zelfs bij een gedwongen verkoop de lening vaak kan worden afbetaald. Daarnaast tekent een geldvrager altijd in privé mee voor de schuld. Ons team van ervaren experts toetst alle plannen uitvoerig om de kans op een default te minimaliseren.
Waarom zou ik investeren in zakelijke hypotheken?+
Het biedt een stabiel rendement met maandelijkse rente-inkomsten, zekerheid door het recht van eerste hypotheek op het onderliggende vastgoed, diversificatie van je beleggingsportefeuille en een echt passief inkomen: je hoeft niet zelf met het vastgoed aan de slag.
Welke risico's zijn verbonden aan het investeren in zakelijke hypotheken?+
Geen enkele investering is zonder risico. Denk aan kredietrisico (de lener blijft in gebreke), marktrisico (de waarde van het onderpand daalt), liquiditeitsrisico (het kan tijd kosten om je investering terug te krijgen) en economische risico's die de vastgoedmarkt beïnvloeden.
Hoe hoog is de maximale LTV?+
De Loan to Value (LTV) bij onze 1-op-1 hypotheken is altijd maximaal 75%. Dat doen we om de ondernemer flink te laten meeinvesteren en om het risico voor de geldverstrekker te verlagen. Bij bridgefinancieringen zonder directe huurstromen onderzoeken we de betaalbaarheid van de rente en het exitscenario.
Aan welke looptijd zit ik vast als geldverstrekker?+
Dat verschilt per project. De leningen variëren van kortlopend (enkele maanden) tot langlopend (10 jaar of langer). Kortlopende hypotheken worden vaak gebruikt voor projectfinanciering of herontwikkeling, langlopende voor gevestigd commercieel vastgoed.
Hoe worden projecten geselecteerd?+
Wij hanteren een streng selectieproces met een kredietwaardigheidscheck van de lener, een projectanalyse en haalbaarheidstoets, een onafhankelijke marktwaardering van het onderpand en een analyse van het track record van de ondernemer.
Hoe en wanneer ontvang ik mijn rendement?+
Je ontvangt je rente-uitkeringen maandelijks, direct op je bankrekening. De aflossing van het geïnvesteerde bedrag vindt plaats aan het einde van de looptijd.
Kan ik mijn investering tussentijds beëindigen?+
De investering is voor de afgesproken looptijd vast. Tussentijdse beëindiging is in principe niet mogelijk, tenzij er specifieke afspraken zijn gemaakt. Er is op dit moment geen secundaire markt, dus houd rekening met de volledige looptijd.
Wat is de minimale inleg?+
Instappen kan vanaf 100.000 euro.
Klaar om je kapitaal te laten renderen?
Maak een profiel aan en ontvang als eerste de nieuwe investeringskansen.
Binnen 1 minuut ingevuld!