Investeren in
zakelijke hypotheken?
Wij bieden investeerders de mogelijkheid om rechtstreeks te investeren in zakelijke hypotheken. Een stabiel rendement met de zekerheid van het recht van eerste hypotheek.
Laat je geld renderen
zonder zorgen.
Investeren in zakelijke hypotheken is een interessant en veilige manier om je vermogen te laten renderen.
Als investeerder stel je je vermogen beschikbaar voor andere ondernemers om te investeren in vastgoed en projectontwikkeling, waarbij je de zekerheid hebt van het recht van eerste hypotheek.
Met dit recht heb je een ijzersterke positie en kun je zorgeloos je geld aan het werk zetten. Geen stress over een volatiele aandelenmarkt of je geld zien verdampen op een spaarrekening met amper rente.
Financieren.nl biedt vermogende ondernemers en family offices de mogelijkheid om 1 op 1 te investeren in vastgoedprojecten, zonder tussenkomst van een duur en ingewikkeld platform.
Wij matchen financieringsaanvragen rechtstreeks aan investeerders op basis van hun beleggingsprofiel. Investeren kan al vanaf €100.000.-.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op of maak direct een profiel aan:
Bereken je rendement
Bereken eenvoudig je rendement.
Wil je als eerste investeringskansen ontvangen? Maak dan een profiel aan:
Waarom investeren in
zakelijke hypotheken?
Investeren in zakelijke hypotheken is zeer aantrekkelijk door het lage risicoprofiel en relatief hoge rendement. Voordat wij een project aanbieden, toetsen wij de risico’s en haalbaarheid en stellen wij eventueel de verwachtingen van de aanvrager bij. Bij onze 1 op 1 investeringen financieren we tot maximaal 75% en garanderen we het eerste recht op hypotheek.
U bepaalt zelf waarin u investeert en wij regelen de rest zoals een taxatierapport, financiële gegevens en achtergrond van de aanvrager, het opstellen van een hypotheekakte, voorwaarden en zelfs de automatische rentebetalingen.
Waarom investeren in zakelijke hypotheken?
Wij maken investeren in zakelijke hypotheken makkelijk.
Investeren in zakelijke hypotheken is een veilige en makkelijke manier om indirect in vastgoed te investeren met een aantrekkelijk rendement. In plaats van zelf vastgoed aan te kopen en te beheren, verstrek je geld aan andere ondernemers die dit gaan doen. De ondernemer betaalt rente en de investeerder ontvangt deze. Daarnaast heb je als investeerder altijd het recht van eerste hypotheek.
Het proces is simpel: instappen kan vanaf €100.000 en je bepaalt zelf in welk project je investeert. Soms doe je dit alleen, maar soms ook samen met andere investeerders.
Financieren.nl koppelt ondernemers met een financieringsvraagstuk voor vastgoed aan kapitaal wat op zoek is naar rendement. De ondernemer die geld leent, betaal de rente rechtstreeks uit naar de geldverstrekker.
We werken uitsluitend samen met ervaren ondernemers die realistische en solide plannen hebben. Alle plannen worden uitvoerig getoetst en de ondernemers staan altijd persoonlijk garant.
"Kapitaal is altijd op zoek naar rendement. Stilstaand kapitaal koppelen aan interessante vastgoedprojecten is een win-win situatie. Zeker omdat wij dingen vaak veel sneller in gang kunnen zetten dan een bank."
Arjen Hoek
Eigenaar Financieren.nl
Veelgestelde vragen over investeren in hypotheken
Er zijn geen garanties bij deze beleggingen. Maar de belangrijkste zekerheid voor een investeerder is het eerste recht van hypotheek. De waarde van het onderpand altijd meer waard dan de maximale hypotheek zodat zelfs bij een gedwongen verkoop vaak de lening afbetaald kan worden. Daarnaast tekent een geldvrager altijd in privé mee voor de schuld. Wij hebben een team met ervaren experts die alle plannen uitvoerig toetsen om zo de kans op een default te minimaliseren.
Investeren in zakelijke hypotheken biedt verschillende voordelen:
- Stabiel rendement: Je ontvangt maandelijks rente inkomsten.
- Zekerheid: de investering is gedekt door het recht van eerste hypotheek op het onderliggende vastgoed.
- Diversificatie: Het is een effectieve manier om je beleggingsportefeuille te diversifiëren.
- Passief inkomen: je hoeft niet zelf aan de slag te gaan met het vastgoed, waardoor de inkomsten echt passief zijn.
Geen enkele investering is zonder risico, zo ook aan het investeren in zakelijke hypotheken:
- Kredietrisico: De lener kan in gebreke blijven.
- Marktrisico: De waarde van het onderpand kan dalen.
- Liquiditeitsrisico: Het kan tijd kosten om uw investering terug te krijgen bij voortijdige beëindiging.
- Economische risico’s: Veranderingen in de economie kunnen invloed hebben op de vastgoedmarkt.
De Loan to Value (LTV) bij onze 1-op-1 hypotheken is altijd maximaal 75%.
Dit doen wij deels om de ondernemer flink mee te laten investeren en om het risico voor de geldverstrekker te verlagen.
Bij bridgefinancieringen waar geen directe huurstromingen uitkomen doen we onderzoek naar de betaalbaarheid van de rente en het exit scenario van de vastgoedbelegger.
Dat verschilt per project. Zo varieren de leningen van kortlopende leningen van een aantal maanden tot aan langlopende leningen van 10 jaar of langer.
Kortlopende hypotheken worden vaak gebruikt voor projectfinanciering of herontwikkeling, terwijl langlopende hypotheken gebruikelijk zijn voor gevestigde commerciële eigendommen.
Wij financieren niet zomaar alle projecten en hanteren een strenge selectieprocedure waarbij we kijken naar:
Wij hanteren een streng selectieproces dat omvat:
- Kredietwaardigheidscheck: Beoordeling van de financiële gezondheid van de lener.
- Projectanalyse: Evaluatie van het project en de haalbaarheid.
- Marktwaardering: Onafhankelijke taxatie van het onderpand.
- Ervaringsniveau: Analyse van het track record van de ondernemer.
U ontvangt uw rente-uitkeringen per maand, direct op uw bankrekening. De aflossing van het geïnvesteerde bedrag vindt plaats aan het einde van de looptijd.
De investering is voor de afgesproken looptijd vast. Tussentijdse beëindiging is in principe niet mogelijk, tenzij er specifieke afspraken zijn gemaakt.
Op dit moment is er geen secundaire markt voor het verhandelen van uw investering. Je dient rekening te houden met de volledige looptijd van de hypotheek.
In geval van wanbetaling ondernemen wij juridische stappen om het onderpand te verkopen. De opbrengst hiervan wordt gebruikt om de openstaande schuld af te lossen en investeerders terug te betalen.
Instappen kan vanaf €100.000.
Je betaalt eenmalig 1,5% bemiddelingsvergoeding over het geïnvesteerde bedrag.
Je kunt je interesse kenbaar maken door onze gratis prospectus aan te vragen. Vervolgens neemt één van onze consultants contact met je op om je interesses en investeringsprofiel te bespreken.
Daarna zullen we een aantal gegevens verifiëren om er zeker van te zijn dat de middelen ook daadwerkelijk aanwezig zijn. Denk hierbij aan:
- Identificatie: Een geldig paspoort of ID-kaart.
- Bewijs van adres: Recent bankafschrift of energierekening.
- Financiële informatie: Eventueel bewijs van herkomst van het investeringsbedrag in het kader van anti-witwasregelgeving.
Wanneer je bent geverifieerd als investeerder, zullen we je bij iedere investeringskans op de hoogte brengen.
Zit er een investering bij waarin je wilt instappen? Dan zetten we het proces samen in gang.
Meer weten?
Ontvang als eerste de prospectus 'Investeren in zakelijke hypotheken'
Vraag onze gratis prospectus aan om meer te weten te komen over het investeren in zakelijke hypotheken.
Hoor als eerste over lancering van ons fonds:
Artikelen
We helpen je graag met nog meer kennis en informatie over het financieren van en investeren in vastgoed met onze artikelen:
Liever persoonlijk contact?
Dat snappen wij heel goed. Daarom staat persoonlijk contact bij ons hoog in het vaandel. Bel, mail, of app ons om rechtstreeks in contact te komen met één van onze adviseurs.
We horen graag van je!