Kennisbank
Begrijp vastgoedfinanciering tot in detail
Ratio’s, strategieën, financieringsvormen en het aanvraagproces, helder uitgelegd door onze specialisten.
Veelgelezen
Artikelen
Vastgoed rekenmodel (gratis Excel)
Download het gratis Excel-rekenmodel van Financieren.nl en bereken in een paar minuten je kengetallen, cashflow en meerjarenprognose. Inclusief een globale vergelijking van box 3 en een BV.
Lees meer →Anti-speculatiebeding
Een anti-speculatiebeding beperkt hoe snel je een gekochte woning met winst mag doorverkopen. Lees hoe het werkt, hoe het verschilt van opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht, en waarom het een fix-flip of buy-to-let kan blokkeren.
Lees meer →Erfpacht en vastgoedfinanciering
Bij erfpacht bezit je het pand, maar niet de grond. Lees wat de canon en de resterende looptijd doen met je financierbaarheid, waarom tijdelijke erfpacht een risico is, en waar geldverstrekkers op letten.
Lees meer →Bedrijfspand kopen
Een bedrijfspand kopen als ondernemer of belegger: lees hoe de financiering werkt, hoeveel eigen geld je nodig hebt, wat de kosten zijn (waaronder 10,4% overdrachtsbelasting) en waar je bij de taxatie en het huurcontract op let.
Lees meer →Belasting op verhuurd vastgoed (box 3 en box 1)
Hoe wordt verhuurd vastgoed belast? Lees wanneer het in box 3 valt en wanneer in box 1, hoe de box 3-heffing in 2026 werkt (WOZ, leegwaarderatio, forfait en tegenbewijs) en wat er verandert met de Wet werkelijk rendement.
Lees meer →Meesterclausule (koop nader te noemen meester)
Wat is een meesterclausule in de koopovereenkomst? Lees hoe 'koop nader te noemen meester' (artikel 3:67 BW) werkt, wanneer je de meester moet aanwijzen, wat er misgaat als je dat niet doet, en waarom het fiscaal gunstig kan zijn: in beginsel één keer overdrachtsbelasting.
Lees meer →Rendement berekenen (en wat rendement precies is)
Wat is rendement en hoe bereken je het? Lees de betekenis, de basisformule en de soorten rendement bij vastgoed: bruto, netto, rendement op eigen vermogen en IRR. Met rekenvoorbeelden en een gratis rekentool.
Lees meer →WOZ-waarde
Wat is de WOZ-waarde en hoe wordt hij bepaald? Lees het verschil met de marktwaarde, waarvoor de WOZ meetelt (van box 3 tot je huurpunten) en hoe je bezwaar maakt, met de aandachtspunten die juist voor vastgoedbeleggers spelen.
Lees meer →Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!