Vastgoedfinanciering
Zakelijke hypotheek nodig?
Wij regelen een zakelijke hypotheek met de beste rente en voorwaarden voor jouw situatie, onafhankelijk en met toegang tot alle Nederlandse financiers.
- ✓Onafhankelijk, 50+ financiers vergeleken
- ✓Rentekorting door ons volume
- ✓Korte doorlooptijd
- ✓Snel duidelijkheid in mogelijkheden
- ✓96% slagingskans
- ✓No cure, no pay
- 4,9★
- uit onze Google-reviews
- 96%
- slagingskans
- 50+
- financiers
- 500+
- tevreden klanten
Zakelijke hypotheek berekenen
Simuleer je maandlasten, benodigd eigen vermogen en cashflow. Pas de waarden aan en stuur de berekening direct naar ons toe.
8% voor verhuurwoningen, 10,4% voor commercieel vastgoed.
Indicatief. Bekijk de actuele rente of vraag jouw persoonlijke rente op.
Jouw vastgoedhypotheek
- Financiering
- € 210.000
- Maandlast (aflossingsvrij)
- € 936
- Rentepercentage
- 5.35%
- Percentage gefinancierd
- 70%
Benodigd eigen kapitaal
- Aankoopbedrag k.k.
- € 300.000
- Overdrachtsbelasting
- € 24.000
- Overige kosten
- € 4.000
- Aankoopbedrag totaal
- € 328.000
- Af: jouw financiering
- € 210.000
- Benodigd eigen kapitaal
- € 118.000
Cashflow
- Huurinkomsten
- € 1.500
- Af: rentekosten
- € 936
- Af: bijkomende kosten
- € 100
- Cashflow per maand
- € 464
Indicatieve berekening, geen offerte. Aflossingsvrij; werkelijke voorwaarden hangen af van de financier en jouw situatie.
Meer doorrekenen? Met onze uitgebreide rekentool bereken je ook het rendement, de fiscale gevolgen en hele portefeuilles.
Even voorstellen
Zakelijke hypotheek via Financieren.nl
Bekijk in het kort wie we zijn en hoe we werken.
Wat is een zakelijke hypotheek?
Ben jij op zoek naar een zakelijke hypotheek voor de aankoop van een bedrijfspand, winkel of ander zakelijk vastgoedproject? Financieren.nl heeft directe toegang tot alle Nederlandse verstrekkers en helpt zowel startende als ervaren ondernemers aan de best passende financiering.
Een zakelijke hypotheek is een langlopende geldlening voor de financiering van een vastgoedobject met een zakelijk karakter. Het vastgoed wordt zelf zakelijk gebruikt of verhuurd. Je financiert er zowel de aankoop als de verbouwing mee.
Looptijd. De looptijd verschilt per situatie. Afhankelijk van je wensen kies je voor een hypotheek van 1, 5, 10, 20 of soms wel 35 jaar. Voor verbouwingen bestaan daarnaast korte financieringen, een brugfinanciering of bridge financiering genoemd.
Eigen gebruik of belegging: wat kun je financieren?
Met een zakelijke hypotheek financier je commercieel vastgoed. Denk aan winkels, kantoorruimte of woningen die je gaat verhuren, maar ook aan vastgoed dat je aankoopt voor eigen zakelijk gebruik. De hypotheek is geschikt voor veel typen panden: kantoorpanden, winkelpanden, horecapanden, bedrijfsunits, garageboxen, restaurants, logistiek en industrieel vastgoed, werkplaatsen, hotels, showrooms, praktijkruimtes, cafés en flexibele werkruimtes.
Let op. Het is niet mogelijk om met een zakelijke hypotheek woonruimte voor eigen gebruik aan te schaffen. Daarvoor heb je een reguliere woninghypotheek nodig.
Werkkapitaal vrijmaken via herfinanciering
Een zakelijke hypotheek is ook een slimme manier om werkkapitaal vrij te maken. Voor een zakelijke hypotheek geldt vaak een veel lagere rente dan voor een reguliere zakelijke lening. Ben je als ondernemer al eigenaar van je bedrijfspand of ander verhuurd vastgoed, dan kun je dit herfinancieren.
Door te herfinancieren komt er geld vrij dat je opnieuw kunt investeren, bijvoorbeeld in machines, voertuigen of personeel waarvoor je lastig financiering krijgt. Als vastgoedondernemer zet je het vrijgekomen vermogen in om nieuwe objecten aan te kopen.
Rente en voorwaarden vergelijken
Rente. De rente is het belangrijkste kostencomponent bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek. De hoogte hangt af van de gewenste rentevaste periode, het type geldverstrekker, het type vastgoed en de marktomstandigheden. Elke financiering is uniek, dus het loont om de voorwaarden goed te vergelijken.
Loan to Value en eigen geld. Geldverstrekkers financieren een percentage van de waarde van het pand, de Loan to Value (LTV). Het restant breng je in uit eigen middelen. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van het object, het type gebruik, je ondernemerssituatie en de gekozen financier.
Voor wie. Een zakelijke hypotheek is er voor ZZP'ers, startende en ervaren ondernemers. De rechtsvorm maakt de meeste geldverstrekkers niet uit: als eenmanszaak, VOF, BV, stichting of NV kun je aanvragen. Bij een eenmanszaak kan wel een BKR-toetsing volgen en ben je met je privévermogen aansprakelijk.
De aanvraag: waar financiers op letten
Geldverstrekkers kijken vooral naar het object en de waarde, de gewenste LTV en je eigen inbreng, de huur- of bedrijfsinkomsten, het type gebruik, je rechtsvorm en je profiel als ondernemer. Afhankelijk van het vastgoed en de historische bedrijfsprestaties kan gevraagd worden om privé mee te tekenen.
Als ervaren ondernemers begrijpen wij dat het verkrijgen van een zakelijke hypotheek niet vanzelfsprekend is. Onze aanpak is hands-on en persoonlijk: we werken snel, denken actief mee en leveren maatwerk. Zo zorgen we samen voor een volledig en waterdicht dossier, wat de kans op succes maximaliseert. Vul de gratis quickscan in en wij gaan voor je op zoek naar een passende zakelijke hypotheek.
Een zakelijke hypotheek vergelijken zit vol details. Ik duik graag in de voorwaarden om voor de ondernemer de beste combinatie te vinden.
Waarom Financieren.nl
Waarom vastgoedbeleggers voor ons kiezen
Onafhankelijk
We vergelijken het volledige aanbod van 50+ financiers en kiezen wat écht bij jouw situatie past.
Persoonlijk
Een vast aanspreekpunt dat je bij naam kent. Korte lijnen, snel antwoord, geen callcenter.
Transparant
Vooraf weet je waar je aan toe bent. Heldere kosten, geen verrassingen of kleine lettertjes.
No cure, no pay
Je betaalt pas als wij de financiering daadwerkelijk voor je regelen.
Snel geschakeld
Directe lijnen met de geldverstrekkers, dus vlot van aanvraag naar een definitieve offerte.
Echte specialisten
Vastgoedfinanciering is ons vak, geen bijzaak. We zijn zelf actieve vastgoedbeleggers.
Zo werkt het
Zakelijke hypotheek aanvragen in 4 stappen
- 1
Gratis quickscan
Met onze gratis quickscan krijg je snel inzicht in de financierbaarheid van je vastgoed.
- 2
Gratis intakegesprek
Een persoonlijke kennismaking staat voorop, digitaal, bij ons op kantoor of bij jou aan de keukentafel. Vertel ons alles over je vastgoedplannen.
- 3
Aanvraag indienen
We sluiten een opdracht tot dienstverlening en dienen de aanvraag in. Jij levert de gegevens aan voor een snelle, definitieve offerte.
- 4
Afsluiten
Is het voorstel naar wens? Dan sluiten we de financiering af en zetten we samen de puntjes op de i voor een waterdicht dossier.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
“Ontzettend goed geholpen door het hele team, en in het bijzonder Martijn! Hij heeft echt met me meegedacht tijdens het hele proces van mijn financiering en alles duidelijk en snel geregeld. Ook Manou verdient een speciale vermelding voor alle extra service en betrokkenheid. Wat het helemaal afmaakt: super lief dat ik nog een cadeautje thuisgestuurd kreeg met een felicitatie. Dat soort persoonlijke aandacht maakt echt het verschil. Toppers!”
“Manou Faas heeft me geweldig goed en vakkundig geholpen met de financiering aanvraag. Het voelde van af het eerste moment heel duidelijk en vertrouwd! en zeer enthousiast van A tot Z.... SUPER !!!”
“Recent mijn panden geherfinancierd via Financieren.nl B.V. en daar ben ik erg tevreden over. Ik zat eerst bij Mogelijk tegen een vrij hoge rente, maar dankzij hen heb ik dit kunnen herstructureren naar een mooie, lagere rente bij een andere partij. Het contact was snel en duidelijk, ze schakelen echt door als het moet. Tijdens het hele traject goed begeleid en tussendoor steeds heldere updates over de status. Alles is volgens plan verlopen, zonder gedoe. Gewoon strak geregeld”
“Nadat ik een ervaring had voor een hypotheek voor mijn eigen huis wat niet echt fijn verlopen is, want iedereen denkt dat je volop verstand hebt van computers. En dat is zeker niet zo als je werk creatief was zonder al deze techniek. Kwam ik in aanraking met verhuur hypotheek van Financieren. Nl dat was een verademing voor mij. Nadat ik de test gedaan had om te kijken of ik daarvoor in aanmerking kwam hebben ze mij stuk voor stuk allemaal doorheen geloodst. Echt super je voelt je een klant die gehoord wordt. Ja, dat is mijn gedachten over zaken doen. Open Helder en Duidelijk en alles binnen de korte tijd gerealiseerd. Mocht ik in de loop der tijd weer iets nodig hebben zal ik zeker niet twijfelen wie ik zal benaderen. Dank nogmaals iedereen van Financieren.nl”
“Vanaf het eerste contactmoment ben ik enorm goed begeleid tijdens het financieringstraject. Er werd duidelijk meegedacht.Ik kreeg altijd heldere uitleg en elke stap werd rustig en begrijpelijk uitgelegd. Dankzij de professionele en persoonlijke aanpak voelde ik me gedurende het traject zeker en goed geïnformeerd. Het team was altijd bereikbaar voor vragen en reageerde snel en deskundig. Uiteindelijk hebben ze ervoor gezorgd dat de financiering soepel en zonder stress is verlopen. Ik ben zeer tevreden over de service en kan deze begeleiding zeker aanbevelen!”
FAQ
Veelgestelde vragen
Wat is een zakelijke hypotheek?+
Een zakelijke hypotheek is een langlopende geldlening voor de financiering van een vastgoedobject met een zakelijk karakter. Het vastgoed wordt zelf zakelijk gebruikt of verhuurd aan een andere ondernemer. Met een zakelijke hypotheek financier je zowel de aankoop als de verbouwing van het pand.
Wat kan ik met een zakelijke hypotheek financieren?+
Je financiert er commercieel vastgoed mee: winkels, kantoorpanden, horecapanden, bedrijfsunits, garageboxen, logistiek en industrieel vastgoed, praktijkruimtes, hotels, showrooms en flexibele werkruimtes. Ook woningen die je verhuurt en panden voor eigen zakelijk gebruik vallen eronder. Woonruimte voor eigen gebruik kun je er niet mee aanschaffen.
Voor wie is een zakelijke hypotheek bedoeld?+
Voor ZZP'ers, startende en ervaren ondernemers. De rechtsvorm maakt de meeste geldverstrekkers niet uit: als eenmanszaak, VOF, BV, stichting of NV kun je een zakelijke hypotheek aanvragen. Bij een eenmanszaak kan wel een BKR-toetsing volgen en ben je per definitie met je privévermogen aansprakelijk.
Welke rente betaal ik op een zakelijke hypotheek?+
De rente is het belangrijkste kostencomponent. De hoogte hangt af van de gewenste rentevaste periode, het type geldverstrekker, het type vastgoed en de marktomstandigheden. Elke financiering is uniek; wij zoeken de beste combinatie van rente en overige voorwaarden voor jouw situatie.
Wat is de looptijd van een zakelijke hypotheek?+
De looptijd verschilt per situatie. Afhankelijk van je wensen kies je voor een hypotheek van 1, 5, 10, 20 of soms wel 35 jaar. Voor verbouwingen bestaan ook korte financieringen, een brugfinanciering of bridge financiering genoemd.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?+
Reken op eigen inbreng: geldverstrekkers financieren een percentage van de waarde (de Loan to Value) en vragen het restant uit eigen middelen. Hoeveel precies hangt af van het object, het type gebruik, je ondernemerssituatie en de gekozen financier. In de gratis quickscan zie je direct wat er voor jouw vastgoed mogelijk is.
Kan ik met een zakelijke hypotheek werkkapitaal vrijmaken?+
Ja. Ben je al eigenaar van je bedrijfspand of ander verhuurd vastgoed, dan kun je dit herfinancieren met een zakelijke hypotheek. Omdat de rente vaak veel lager is dan bij een reguliere zakelijke lening, komt er geld vrij dat je opnieuw kunt investeren in bijvoorbeeld machines, voertuigen, personeel of nieuwe objecten.
Waar letten financiers op bij de aanvraag?+
Vooral op het object en de waarde, de gewenste LTV en je eigen inbreng, de huur- of bedrijfsinkomsten, het type gebruik, je rechtsvorm en je profiel als ondernemer. Afhankelijk van het vastgoed en de historische bedrijfsprestaties kan privé meetekenen gevraagd worden. Wij helpen je bij een complete en onderbouwde aanvraag.
Wat kost een financiering via Financieren.nl?+
Bij ons betaal je alleen advieskosten, standaardkosten die je altijd maakt, of je nu via ons of rechtstreeks bij een financier afsluit (wat vaak niet eens mogelijk is). Via de gratis quickscan ontvang je vooraf een duidelijke specificatie van de kosten.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!