Projectfinanciering vastgoed
Wij helpen je met de beste financiering voor projectontwikkeling, transformaties, herontwikkeling en nieuwbouw.
Op zoek naar een
projectfinanciering?
Ben jij een projectontwikkelaar of vastgoedondernemer die waarde toevoegt? Dan is het vinden van de juiste financiering van essentieel belang.
Projectfinanciering in het vastgoed is een specifieke vorm van lening waarbij niet alleen naar de huidige waarde van het onderpand wordt gekeken, maar vooral naar de toekomstige kasstromen en de waarde na realisatie. Of het nu gaat om de transformatie van een kantoorpand naar appartementen of de volledige bouw van een nieuw logistiek centrum; de juiste financiering vormt de motor achter het project.
Bij Financieren.nl begrijpen we dat geen enkel project hetzelfde is. Daarom bieden we maatwerkoplossingen die verder gaan dan de standaard financieringsoplossingen.
Wij helpen je graag met het vinden van de juiste projectfinanciering voor jouw vastgoed.
Als ervaren vastgoedspecialisten begrijpen we dat een goede projectfinanciering vastgoed de motor is achter jouw succes. Snelle toegang tot de juiste geldverstrekkers die echt met je meedenken, is vaak belangrijker dan alleen de laagste rente. Door onze kennis van de markt en directe lijnen met zowel banken als alternatieve financiers, weten we precies waar we voor jouw project moeten aankloppen.
We kijken verder dan alleen de cijfers van vandaag; we zien de potentie in jouw plannen voor nieuwbouw, transformatie of renovatie. Hierdoor helpen we je aan een projectfinanciering voor vastgoed met de beste voorwaarden, zodat de financiering perfect aansluit op jouw businesscase.
We werken proactief en persoonlijk. We anticiperen op wat jij nodig hebt en schakelen razendsnel, zodat jij geen kostbare tijd verliest. Met de juiste financiering op zak houd jij de vaart in je vastgoedproject en kun je doen waar je goed in bent: ontwikkelen en bouwen.
aanvragen per maand
slagingskans
tevreden klanten
financiers
Waarom Financieren.nl?
Projectfinanciering afsluiten in 5 stappen:
Stap 1: Gratis Quickscan
Heb je een kansrijk project op het oog? Met onze gratis quickscan ontdek je razendsnel of jouw projectfinanciering vastgoed haalbaar is. Je krijgt direct een helder beeld van de financiële ruimte, zodat je met een gerust hart de volgende stap kunt zetten.
Stap 2: Gratis Intakegesprek
Geen enkel vastgoedproject is hetzelfde, en dat begrijpen we. Tijdens een persoonlijke kennismaking duiken we diep in jouw ondernemingsplannen en de potentie van het object. Of dat gesprek nu digitaal gaat, bij ons op kantoor, of bij jou op locatie: wij willen precies weten wat jouw visie is.
Stap 3: projectfinanciering aanvragen
Wij presenteren je een overzicht van de scherpste mogelijkheden en een indicatieve rente. Ben je overtuigd van onze expertise en wil je dat wij jouw projectfinanciering voor vastgoed tot in de puntjes regelen? Dan gaan we voor je aan de slag. Jij levert de benodigde stukken aan, en wij vechten voor de beste condities bij de juiste geldverstrekkers.
Stap 4: Projectfinanciering afsluiten
Zodra de offerte op tafel ligt en jij 100% tevreden bent, maken we het officieel. We zorgen samen voor een waterdicht dossier dat vlekkeloos door de laatste controles komt. Zo maximaliseren we de kans op succes en kun jij direct starten met bouwen, transformeren of renoveren.
Stap 5: Definitieve financiering regelen
Onze samenwerking stopt niet bij de eerste steen. Is je project afgerond en de waarde gestegen? Dan helpen we je graag bij het herfinancieren naar een gunstige langetermijnoplossing voor de verhuur of exploitatie. Zo heb jij je handen (en kapitaal) weer vrij voor je volgende project.
"Bij een goede projectfinanciering is de rente natuurlijk belangrijk, maar vaak ondergeschikt aan de snelheid en de flexibiliteit van de deal. Wij kijken altijd naar het totaalplaatje en de exitmogelijkheden."
Arjen Hoek
Partner Financieren.nl
Wat is projectfinanciering precies?
Projectfinanciering vastgoed is een financieringsoplossing die specifiek is afgestemd op de ontwikkeling, transformatie of renovatie van vastgoedobjecten. In tegenstelling tot een reguliere hypotheek, kijken we bij deze vorm van financiering vooral naar de toekomstige waarde en de potentie van het project. Het doel is om je de nodige liquiditeit te bieden om je plannen te realiseren, van de eerste steen tot de uiteindelijke verhuur of verkoop.
Binnen dit traject kan een zogenaamde bridge financiering als onderdeel worden ingezet om een korte periode van kapitaalbehoefte snel te overbruggen, maar de focus ligt bij ons altijd op het succes van jouw totale vastgoedproject.
Kenmerken van onze projectfinanciering
- Maatwerk per businesscase: Jouw project is uniek. Wij kijken naar de haalbaarheid van je plannen en de verwachte waarde na realisatie.
- Snelheid en zekerheid: Vastgoedkansen wachten niet. Waar traditionele banken vaak een langdurig traject kennen, schakelen wij direct zodat je de vaart in je project houdt.
- Flexibele voorwaarden: We bieden financieringen met ruime mogelijkheden voor boetevrij aflossen. Dit is ideaal als je project sneller klaar is dan gepland.
- Hoge financieringsgraad: Wij begrijpen dat je je kapitaal efficiënt wilt inzetten. Vaak kunnen we tot 70% of 80% van de stichtingskosten financieren (Loan-to-Cost).
- Expertise als basis: We kijken niet alleen naar het onderpand, maar denken ook mee over vergunningen en de beste exit-strategie.
Wanneer kies je voor projectfinanciering vastgoed?
Er zijn diverse scenario’s waarin een specifieke projectfinanciering het verschil maakt voor jouw rendement:
- Renovatie & verduurzaming: Heb je een pand op het oog dat een grondige update nodig heeft? Wij financieren zowel de aankoop als de volledige verbouwing. Zodra het pand klaar is voor de markt, helpen we je met de overstap naar een langlopende verhuurhypotheek.
- Transformaties: Het ombouwen van kantoren of winkels naar woonruimte vraagt om een specifieke aanpak. Wij bieden de liquiditeit die nodig is om deze complexe trajecten vlot te trekken.
- Fix & flip: Voor ondernemers die vastgoed aankopen, verbeteren en direct weer verkopen, is een snelle projectfinanciering essentieel. Je kunt snel schakelen en de financiering direct aflossen bij verkoop.
- Nieuwbouw: Van de grondpositie tot de uiteindelijke oplevering; wij zorgen dat de financiering naadloos aansluit op de verschillende fasen van je bouwproject.
- Herontwikkeling & uitponding: Wil je een bestaand object herpositioneren of de units los verkopen? Dan zijn flexibele voorwaarden van belang die ervoor zorgen ervoor dat je per verkochte unit kunt aflossen zonder zware boetes.
Hoe snel kan je een projectfinanciering afsluiten?
In de vastgoedwereld is tijd direct gekoppeld aan rendement. Een indicatieve offerte voor jouw projectfinanciering vastgoed ontvang je bij ons vaak al binnen 1 tot 2 werkdagen. Wanneer je dossier compleet is, kan het hele traject zelfs binnen 5 werkdagen rond zijn.
Wat hebben we van je nodig?
Om de vaart erin te houden, helpt het als je direct documenten zoals de omgevingsvergunning, eventueel jaarcijfers en inkomensverklaringen, een exploitatiebegroting en informatie over je eigen trackrecord paraat hebt. Wij ontzorgen je volledig in dit proces zodat de kans op acceptatie maximaal is.
Voor welk type vastgoed kun je bij ons terecht?
Onze financiers kijken naar een breed scala aan mogelijkheden. Omdat we niet beperkt zijn tot één geldverstrekker, vinden we bijna altijd een passende oplossing voor:
- Residentieel: Woningen, appartementencomplexen en zorgvastgoed.
- Commercieel: Kantoren, winkels en horecapanden.
- Logistiek & industrie: Bedrijfshallen, magazijnen en garages.
- Combinatiepanden: Bijvoorbeeld een winkelplint met daarboven woningen.
Klaar om jouw vastgoedambities te realiseren?
Twijfel je nog over de beste route voor jouw project? We nodigen je uit om onze Quickscan in te vullen. Samen kijken we welke projectfinanciering het beste aansluit bij jouw visie en rendementseisen.
Artikelen
We helpen je graag met nog meer kennis en informatie over het financieren van en investeren in vastgoed met onze artikelen:
Liever persoonlijk contact?
Dat snappen wij heel goed. Daarom staat persoonlijk contact bij ons hoog in het vaandel. Bel, mail, of app ons om rechtstreeks in contact te komen met één van onze adviseurs.
We horen graag van je!