Rentemonitor
De rente op vastgoedfinanciering
De Rentemonitor volgt week op week de werkelijke rente voor verhuurhypotheken in Nederland. Als onafhankelijk financieringsspecialist peilen we de tarieven bij de grootste en bekendste aanbieders en zetten die af tegen de kapitaalmarkt, de 5-jaars swaprente. Zo zie je in één oogopslag niet alleen wat de rente vandaag is, maar ook hoe die zich beweegt en waar die beweging vandaan komt: uit de markt of uit de marge van de aanbieders. Het uitgangspunt blijft telkens hetzelfde, zodat de cijfers over tijd vergelijkbaar zijn.
● Laatst bijgewerkt op 27 juli 2026 · wekelijkse peiling
Rentemonitor Financieren.nl
residentieel verhuurvastgoed, 70% LTV, 5 jaar rentevast
Marktgemiddelde
5,65%
+0,01 pp vs vorige meting
5-jaars IRS
3,02%
−0,01 pp vs vorige meting
Gem. opslag
2,63%
+0,02 pp vs vorige meting
Q3 2026
27 jul 2026
- Marktgemiddelde
- 5,65%
- Bandbreedte
- 5,40% – 6,05%
- 5-jaars IRS
- 3,02%
- Opslag
- 2,63%
Bron: eigen peilingen Financieren.nl bij gemonitorde aanbieders (verhuurrente) en de 5-jaars EUR-swap (IRS). Bijgewerkt 27 jul 2026. Indicatieve trendlijn, geen offerte.
Wat de cijfers nu zeggen
De gemiddelde verhuurrente staat op 5,65% (peiling van 27 juli 2026), bij 70% LTV en 5 jaar rentevast. De onderliggende 5-jaars swaprente, de kapitaalmarktbasis, noteert 3,02%. Het verschil tussen die twee is de opslag (2,63%): de marge die aanbieders bovenop de kapitaalmarkt rekenen voor hun kosten, risico en winst. Die opslag laat zien waar een renteverandering vandaan komt: beweegt de rente mee met de swaprente, dan zit de verandering in de markt; loopt juist de opslag op, dan wordt financieren duurder terwijl de kapitaalmarkt stilstaat. De volledige duiding en de vooruitblik lees je in de kwartaalanalyse.
Methodologie
- Wat we meten. Het marktgemiddelde is de gemiddelde rente voor een verhuurhypotheek op residentieel verhuurvastgoed, bij 70% LTV en 5 jaar rentevast. De bandbreedte toont de spreiding tussen de aanbieders.
- Hoe we meten. Wekelijkse peiling bij de grootste en bekendste aanbieders die wij als onafhankelijk bemiddelaar volgen. Als financieringsspecialist zien we de werkelijke tarieven, niet alleen de etalageprijzen.
- De kapitaalmarkt. De 5-jaars IRS is de 5-jaars euro-swaprente, de basis waarop financiers hun tarief bouwen. We volgen die via de interest rate swaps van iex.nl.
- De opslag. Het verschil tussen de verhuurrente en de IRS: de marge die aanbieders bovenop de kapitaalmarkt rekenen.
- Actualiteit. Wekelijks bijgewerkt; elk kwartaal verschijnt een analyse met vooruitblik.
Gebruik deze data
De trend en de grafiek zijn vrij te gebruiken met bronvermelding. Verwijs je naar deze cijfers, citeer dan als:
Bron: Financieren.nl Rentemonitor, financieren.nl/rentemonitor (geraadpleegd 27 juli 2026).
Grafiek insluiten
Plaats de altijd-actuele grafiek op je eigen site. Elke insluiting bevat een bronlink terug naar deze pagina.
<iframe src="https://financieren.nl/rentemonitor-embed.html"
width="100%" height="520" style="border:0"
title="Financieren.nl Rentemonitor"></iframe>We stellen bewust geen ruwe dataset beschikbaar om te downloaden. De trend delen we open; de onderliggende meetreeks houden we in huis.
Kwartaalanalyses
Deze pagina toont de doorlopende trend; de kwartaalanalyses geven de duiding en de vooruitblik.
Zoek je de actuele tarieven per aanbieder? Die staan op de rentepagina. De Rentemonitor gaat over de trend en de marge over tijd; de rentepagina over wat je vandaag per aanbieder kunt krijgen.