Vastgoed
herfinancieren?
Wij regelen de beste herfinanciering voor jouw vastgoed of portefeuille!
Op zoek naar herfinanciering voor jouw vastgoed?
Bij herfinanciering van vastgoed wordt een bestaande lening opnieuw gefinancierd en eventueel verhoogd tegen nieuwe voorwaarden. Herfinancieren van vastgoed wordt vaak gedaan om lasten te verlagen of om geld vrij te maken voor een nieuwe investering
De herfinanciering kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor verduurzaming, verbouwing of verlaging van maandelijkse lasten. Wat je motivatie ook is, wij helpen graag met het vinden van een passende herfinanciering van jouw vastgoed.
Financieren.nl helpt je graag bij het vinden van een passende herfinanciering voor jouw bedrijfspand of vastgoedportefeuille. We hebben toegang tot alle vastgoedfinanciers van Nederland. Via ons netwerk kunnen we op zoek naar de beste voorwaarden voor een herfinanciering. Dit helpt jou om vooruit te komen als (vastgoed) ondernemer.
Wij helpen je graag met de herfinanciering van jouw vastgoed.
Als ervaren vastgoedbeleggers begrijpen wij de kracht van herfinancieren. Om het hefboomeffect te maximaliseren is het belangrijk om regelmatig de financieringen van je vastgoed portefeuille te evalueren. Onze diepgaande kennis van vastgoed, directe connecties met alle belangrijke vastgoedfinanciers en onze bereidheid om verder te gaan waar anderen stoppen, maakt ons uniek. Wij denken graag mee en gaan op zoek naar een passende herfinanciering voor jouw situatie.
Onze aanpak is hands-on en persoonlijk: we denken niet alleen met je mee, maar handelen ook razendsnel. Zo kun jij je blijven richten op waar jij goed in bent.
aanvragen per maand
slagingskans
tevreden klanten
financiers
Waarom Financieren.nl?
Vastgoed herfinancieren in 4 stappen:
Stap 1: Gratis Quickscan
Vastgoed herfinancieren? Gebruik onze gratis quickscan en krijg direct inzicht in de herfinancieringsmogelijkheden van jouw vastgoed.
Stap 2: Gratis intakegesprek
We beginnen met een persoonlijke kennismaking om alles te horen over je vastgoed, de huidige financiering en de motivatie voor een herfinanciering. Herfinanciering is vaak maatwerk, dus we nemen de tijd om alle informatie op een rij te zetten. Dit gesprek kan digitaal plaatsvinden, bij ons op kantoor, of bij jou thuis of op kantoor, wat jij het prettigst vindt.
Stap 3: Aanvraag indienen
Ben je overtuigd van onze expertise en wil je dat wij de herfinanciering gaan regelen? Dan sluiten we een opdracht tot dienstverlening en dienen we de herfinancieringsaanvraag in. Jij levert alle benodigde gegevens aan zodat wij snel een definitieve offerte voor de herfinanciering kunnen verkrijgen.
Stap 4: Afsluiten
Ben je tevreden met het voorstel? Dan gaan we de herfinanciering voor het bedrijfspand afsluiten en zorgen we samen voor een volledig en waterdicht dossier, wat de kans op succes maximaliseert.
"Vastgoed herfinancieren is vaak een uitdaging, zeker wanneer de rente flink is gestegen. Toch lukt het me altijd om weer een goede aanbieding te vinden!"
Arjen Hoek
Eigenaar Financieren.nl
Waarom vastgoed herfinancieren?
De vraag naar het herfinancieren van vastgoed neemt de laatste tijd toe. Maar waarom zou je een beleggingspand herfinancieren? Hierboven hebben we al genoemd dat herfinanciering kan worden gebruikt voor investeringen, verbouwingen of het verlagen van maandelijkse lasten. Hieronder bespreken we de verschillende motivaties voor herfinanciering en de mogelijke voordelen.
Rentelasten verlagen
Bij zowel stijgende als dalende rentes is herfinanciering het overwegen waard. Als de rente is gedaald ten opzichte van je huidige financiering, kan het oversluiten van je vastgoedlening goedkoper zijn dan de boeterente die je anders zou moeten betalen. Zelfs bij stijgende rentes kan herfinancieren interessant zijn. Het biedt langetermijnzekerheid en voorkomt dat je gedwongen wordt om aan het einde van een rentevaste periode te herfinancieren.
Verbouwen en verduurzamen
Duurzaamheid wordt steeds belangrijker voor kantoorpanden en residentieel vastgoed, zowel vanwege overheidsregels als stijgende energiekosten. Herfinanciering kan geld vrijmaken voor broodnodige verduurzaming van vastgoed. Slim herfinancieren helpt je waarde toe te voegen aan je vastgoed zonder dat het ten koste hoeft te gaan van je eigen vermogen.
Huidige financiering loopt af
De looptijd van een (aflossingsvrije) financiering heeft een bepaalde duur. Op het einde van de looptijd moet het restant van de schuld afgelost worden. Als je niet over voldoende middelen beschikt of als er een aanleiding is, kun je een herfinanciering aanvragen. Dit kan bij de huidige geldverstrekker, maar het is vaak ook interessant om andere aanbieders te vergelijken. Wij staan klaar om je te helpen bij het herfinancieren van een aflopende vastgoedfinanciering.
Overwaarde opnemen voor optimale hefboom
De vastgoedprijzen zijn de laatste jaren in Nederland sterk gestegen. Hierdoor kan er overwaarde zijn op je beleggingspanden. Door je huidige bezittingen te herfinancieren, kun je deze overwaarde opnemen en zo een maximale operationele hefboom creëren voor je beleggingen. Stel dat je vier jaar geleden een beleggingspand van 1 miljoen hebt gefinancierd voor 70%. Het pand is nu €1.300.000 waard. Door opnieuw 70% te financieren, kun je €210.000 extra lenen. Dit bedrag kan vervolgens worden geïnvesteerd in de aankoop van andere beleggingspanden.
Vastgoedportefeuille herfinancieren op maat
Bij Financieren.nl zijn we niet alleen gespecialiseerd in individuele herfinancieringen, maar ook in het herfinancieren van complete vastgoedportefeuilles. Met ons uitgebreide netwerk van meer dan 30 financiers kunnen we maatwerkoplossingen bieden voor grotere vastgoedportefeuilles. Bij het herfinancieren van een portefeuille kijken we verder dan alleen de waarde van individuele objecten. Het draait om de totale beleggingsportefeuille en hoe we daar op een gebalanceerde manier waarde kunnen blijven creëren, terwijl we tegelijkertijd zorgen voor een gezonde beleggingsstrategie op de lange termijn.
Bij het herfinancieren van een vastgoedportefeuille onderzoeken we strategische groeimogelijkheden. We bekijken hoe we extra kapitaal kunnen vrijmaken voor nieuwe aankopen of renovaties, waarbij we letten op diversificatie in objecttype en locatie. Samen vergroten we de stabiliteit van je investeringen. Tot slot, maar niet onbelangrijk: we optimaliseren de financieringsvoorwaarden. Als intermediair tussen vastgoedbeleggers en geldverstrekkers zorgen wij ervoor dat je de beste financieringsvoorwaarden krijgt. Dit kan zich uiten in lagere rentetarieven, flexibele aflossingsmogelijkheden of gunstige looptijden.
Herfinanciering van vastgoed bij Financieren.nl
Bij Financieren.nl kun je terecht voor alle soorten herfinancieringen, van garageboxen tot grote vastgoedportefeuilles. In sommige gevallen kan het nodig zijn om de financiering bij verschillende aanbieders onder te brengen. Hier zijn de herfinancieringsopties waarbij wij kunnen helpen:
- Residentieel vastgoed: herfinancieringen vanaf €100.000
- Commercieel vastgoed: herfinancieringen vanaf €100.000
- Combinatiepanden: herfinancieringen vanaf €100.000
De maximale Loan-to-Value (LTV) voor vastgoedportefeuilles varieert per individuele situatie en geldverstrekker. Wij streven niet alleen naar de maximale LTV, maar zoeken naar een totaalpakket van voorwaarden dat jou als (vastgoed)ondernemer in staat stelt succesvol te zijn. Vul de quickscan in of neem contact met ons op. Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden.
Artikelen
We helpen je graag met nog meer kennis en informatie over het financieren van en investeren in vastgoed met onze artikelen:
Liever persoonlijk contact?
Dat snappen wij heel goed. Daarom staat persoonlijk contact bij ons hoog in het vaandel. Bel, mail, of app ons om rechtstreeks in contact te komen met één van onze adviseurs.
We horen graag van je!