Opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht in Leeuwarden
In de gemeente Leeuwarden geldt opkoopbescherming sinds 1 juli 2024, met de volgende zelfbewoningsplicht: 4 jaar. Hieronder vindt u alle details over de regeling, inclusief de vrijstellingen en voorwaarden.
Dekking
Gedeeltelijk
Zelfbewoningsplicht
4 jaar
WOZ-grens
€ 260.000
Zelfbewoningsplicht in Leeuwarden
In Leeuwarden geldt een zelfbewoningsplicht: 4 jaar. U moet een woning die onder de opkoopbescherming valt na aankoop dus zelf bewonen en mag deze gedurende die periode niet verhuren, tenzij u in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Aangewezen gebieden
Binnenstad
Postcodes: 8911, 8913
Bilgaard en Havankpark e.o.
Postcodes: 8918, 8919
Potmargezone
Postcodes: 8911, 8932, 8933, 8934, 8936, 8937
Westeinde e.o.
Postcodes: 8915, 8919
Vrijheidswijk
Postcodes: 8923, 8924
Vossepark en Helicon
Postcodes: 8913, 8914
Heechterp en Schieringen
Postcodes: 8924
Oud-Oost
Postcodes: 8921, 8922
Sonnenborgh e.o.
Postcodes: 8915, 8916, 8917, 8919
Nijlan en De Zwette
Postcodes: 8912, 8914, 8931
Vrijstellingen
In de volgende gevallen kunt u mogelijk een verhuurvergunning krijgen ondanks de opkoopbescherming:
- ✓Verhuur aan eerste- of tweedegraads bloed- of aanverwanten
- ✓Woning was al verhuurd op het moment van invoering
Bijzonderheden
Geldt in 12 Leeuwarder wijken: Binnenstad, Bilgaard & Havankpark, Potmargezone, Westeinde, Vrijheidswijk, Vossepark & Helicon, Heechterp & Schieringen, Dokkumer Ie e.o., Goutum, Oud-Oost, Sonneborgh e.o. en Nijlan & De Zwette.
Beleggen in Leeuwarden?
Ondanks de opkoopbescherming zijn er mogelijkheden om in Leeuwarden te investeren. Wij helpen u met de juiste financieringsoplossing.
Disclaimer
De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld op basis van officiele gemeentelijke bronnen en wordt regelmatig geactualiseerd. Regelgeving rond opkoopbescherming kan echter tussentijds wijzigen. Financieren.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Raadpleeg altijd de officiele website van de gemeente Leeuwarden voor de meest actuele en bindende informatie. Laatst bijgewerkt: 2026-07-02.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!