Opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht in Roosendaal
In de gemeente Roosendaal geldt opkoopbescherming sinds 1 november 2025, met de volgende zelfbewoningsplicht: 4 jaar. Hieronder vindt u alle details over de regeling, inclusief de vrijstellingen en voorwaarden.
Dekking
Gehele gemeente
Zelfbewoningsplicht
4 jaar
WOZ-grens
€ 405.000
Zelfbewoningsplicht in Roosendaal
In Roosendaal geldt een zelfbewoningsplicht: 4 jaar. U moet een woning die onder de opkoopbescherming valt na aankoop dus zelf bewonen en mag deze gedurende die periode niet verhuren, tenzij u in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Vrijstellingen
In de volgende gevallen kunt u mogelijk een verhuurvergunning krijgen ondanks de opkoopbescherming:
- ✓Verhuur aan bloed- of aanverwant in de eerste of tweede graad
- ✓Eigenaar heeft minimaal 12 maanden zelf bewoond, daarna max. 12 maanden verhuren
- ✓Woning is integraal onderdeel van winkel-/kantoor-/bedrijfsruimte
- ✓Eigendom verworven door de gemeente
- ✓Eigendom verworven door een gecertificeerde zorgaanbieder
- ✓Eigendom verworven door een woningbouwcorporatie
Bijzonderheden
Geldt voor de gehele gemeente met gedifferentieerde WOZ-grenzen per wijk: Noord en West (excl. Stadsoevers/Spoor-C): 315k, Centrum/Oost/Groot Kroeven/Langdonk/Kortendijk/Tolberg/Industrie + Stadsoevers/Spoor-C: 355k, Nispen/Wouw/Heerle/Moerstraten/Wouwse Plantage: 405k. WOZ-grenzen worden jaarlijks geindexeerd via CPI per 1 januari. Verhuurvergunning is niet overdraagbaar en vervalt bij vertrek huurder.
Beleggen in Roosendaal?
Ondanks de opkoopbescherming zijn er mogelijkheden om in Roosendaal te investeren. Wij helpen u met de juiste financieringsoplossing.
Disclaimer
De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld op basis van officiele gemeentelijke bronnen en wordt regelmatig geactualiseerd. Regelgeving rond opkoopbescherming kan echter tussentijds wijzigen. Financieren.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Raadpleeg altijd de officiele website van de gemeente Roosendaal voor de meest actuele en bindende informatie. Laatst bijgewerkt: 2026-07-02.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!