Opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht in Rotterdam
In de gemeente Rotterdam geldt opkoopbescherming sinds 1 januari 2022, met de volgende zelfbewoningsplicht: 4 jaar. Hieronder vindt u alle details over de regeling, inclusief de vrijstellingen en voorwaarden.
Dekking
Gedeeltelijk
Zelfbewoningsplicht
4 jaar
WOZ-grens
€ 470.000
Zelfbewoningsplicht in Rotterdam
In Rotterdam geldt een zelfbewoningsplicht: 4 jaar. U moet een woning die onder de opkoopbescherming valt na aankoop dus zelf bewonen en mag deze gedurende die periode niet verhuren, tenzij u in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Aangewezen gebieden
Bergpolder
Postcodes: 3037
Blijdorp
Postcodes: 3039
Bloemhof
Postcodes: 3073
Carnisse
Postcodes: 3083
Groot IJsselmonde
Postcodes: 3078, 3079
Het Lage Land
Postcodes: 3069
Hilligersberg-Zuid
Postcodes: 3055
Hillesluis
Postcodes: 3074
Kralingen-Oost
Postcodes: 3062
Kralingen-West
Postcodes: 3061
Middelland
Postcodes: 3012, 3013
Nieuwe Westen
Postcodes: 3014, 3015
Oud-Mathenesse
Postcodes: 3026
Oud-Charlois
Postcodes: 3081, 3082
Rubroek
Postcodes: 3035
Tarwewijk
Postcodes: 3084
Vrijstellingen
In de volgende gevallen kunt u mogelijk een verhuurvergunning krijgen ondanks de opkoopbescherming:
- ✓Verhuur aan eerstegraads familieleden
- ✓Tijdelijke verhuur (max. 12 maanden) na minimaal 12 maanden zelfbewoning
- ✓Woning bij winkel/kantoor/bedrijfsruimte
- ✓Afspraken met marktpartijen gemeente
- ✓Gecertificeerde zorgaanbieder
Bijzonderheden
Geldt in 16 aangewezen wijken. Na minimaal 12 maanden zelfbewoning is tijdelijke verhuur (max. 12 maanden) mogelijk met vergunning. Boete bij overtreding tot 21.750 euro.
Beleggen in Rotterdam?
Ondanks de opkoopbescherming zijn er mogelijkheden om in Rotterdam te investeren. Wij helpen u met de juiste financieringsoplossing.
Disclaimer
De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld op basis van officiele gemeentelijke bronnen en wordt regelmatig geactualiseerd. Regelgeving rond opkoopbescherming kan echter tussentijds wijzigen. Financieren.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Raadpleeg altijd de officiele website van de gemeente Rotterdam voor de meest actuele en bindende informatie. Laatst bijgewerkt: 2026-07-02.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!