Opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht in Schiedam
In de gemeente Schiedam geldt opkoopbescherming sinds 1 november 2022, met de volgende zelfbewoningsplicht: 4 jaar. Hieronder vindt u alle details over de regeling, inclusief de vrijstellingen en voorwaarden.
Dekking
Gedeeltelijk
Zelfbewoningsplicht
4 jaar
WOZ-grens
€ 420.000
Zelfbewoningsplicht in Schiedam
In Schiedam geldt een zelfbewoningsplicht: 4 jaar. U moet een woning die onder de opkoopbescherming valt na aankoop dus zelf bewonen en mag deze gedurende die periode niet verhuren, tenzij u in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Aangewezen gebieden
Nieuwland
Postcodes: 3118, 3119
Oost
Postcodes: 3111, 3112, 3113
West
Postcodes: 3116, 3117
Vrijstellingen
In de volgende gevallen kunt u mogelijk een verhuurvergunning krijgen ondanks de opkoopbescherming:
- ✓Verhuur aan eerste- of tweedegraads bloed- of aanverwanten
- ✓Tijdelijke verhuur (max. 12 maanden) na minimaal 12 maanden zelfbewoning
- ✓Woning bij winkel/kantoor/bedrijfsruimte
- ✓Gecertificeerde zorgaanbieder
Bijzonderheden
Geldt in 3 wijken: Nieuwland (sinds nov 2022), Oost (sinds nov 2022) en West (sinds feb 2025). WOZ-grens 2026: 420k (betaalbare koopgrens, jaarlijks door het Rijk bepaald). Boete bij overtreding: tot 30.000 euro.
Beleggen in Schiedam?
Ondanks de opkoopbescherming zijn er mogelijkheden om in Schiedam te investeren. Wij helpen u met de juiste financieringsoplossing.
Disclaimer
De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld op basis van officiele gemeentelijke bronnen en wordt regelmatig geactualiseerd. Regelgeving rond opkoopbescherming kan echter tussentijds wijzigen. Financieren.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Raadpleeg altijd de officiele website van de gemeente Schiedam voor de meest actuele en bindende informatie. Laatst bijgewerkt: 2026-07-02.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!