Opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht in Schouwen-Duiveland
In de gemeente Schouwen-Duiveland geldt opkoopbescherming sinds 17 oktober 2024, met de volgende zelfbewoningsplicht: 4 jaar. Hieronder vindt u alle details over de regeling, inclusief de vrijstellingen en voorwaarden.
Let op: de verordening vervalt op 3 februari 2027.
Gemeenten verlengen of vervangen hun verordening vaak kort voor die datum, soms met andere wijken, WOZ-grens of vrijstellingen. Controleer bij de gemeente wat er geldt op de datum waarop uw akte wordt ingeschreven.
Dekking
Gedeeltelijk
Zelfbewoningsplicht
4 jaar
WOZ-grens
€ 300.000
Verordening geldt tot
3 februari 2027
Zelfbewoningsplicht in Schouwen-Duiveland
In Schouwen-Duiveland geldt een zelfbewoningsplicht: 4 jaar. U moet een woning die onder de opkoopbescherming valt na aankoop dus zelf bewonen en mag deze gedurende die periode niet verhuren, tenzij u in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Aangewezen gebieden
Bruinisse
Postcodes: 4311 · WOZ-grens tot € 300.000
Ouwerkerk
Postcodes: 4305 · WOZ-grens tot € 300.000
Scharendijke
Postcodes: 4322 · WOZ-grens tot € 300.000
Zierikzee
Postcodes: 4301, 4302, 4303 · WOZ-grens tot € 300.000
Burgh-Haamstede
Postcodes: 4328 · WOZ-grens tot € 355.000
Renesse
Postcodes: 4325 · WOZ-grens tot € 355.000
Vrijstellingen
In de volgende gevallen kunt u mogelijk een verhuurvergunning krijgen ondanks de opkoopbescherming:
- ✓Verhuur aan eerste- of tweedegraads bloed- of aanverwanten
- ✓Tijdelijke verhuur (max. 12 maanden) na minimaal 12 maanden zelfbewoning
- ✓Woning onlosmakelijk deel van winkel, kantoor of bedrijfsruimte
Bijzonderheden
Geldt in aangewezen kaartgebieden binnen de kernen Bruinisse, Ouwerkerk, Scharendijke en Zierikzee (WOZ tot en met 300.000 euro) en Burgh-Haamstede en Renesse (WOZ tot en met 355.000 euro). De checker herkent de kern aan de postcode, maar binnen een kern geldt de bescherming alleen in de aangewezen delen: bekijk de kaart in de verordening om te zien of een adres erbinnen valt. De verordening vervalt op 3 februari 2027; een verlenging was op 9 november 2026 nog niet gepubliceerd.
Officiële bron
Huisvestingsverordening Schouwen-Duiveland (CVDR727851)Laatst gecontroleerd: 2026-11-09
Beleggen in Schouwen-Duiveland?
Ondanks de opkoopbescherming zijn er mogelijkheden om in Schouwen-Duiveland te investeren. Wij helpen u met de juiste financieringsoplossing.
Disclaimer
De informatie op deze pagina is met zorg samengesteld op basis van officiele gemeentelijke bronnen en wordt regelmatig geactualiseerd. Regelgeving rond opkoopbescherming kan echter tussentijds wijzigen. Financieren.nl aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Raadpleeg altijd de officiele website van de gemeente Schouwen-Duiveland voor de meest actuele en bindende informatie. Laatst bijgewerkt: 2026-11-09.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!