Casarion
Verhuurhypotheek speciaal voor professionele beleggers
Casarion is een specialistische geldverstrekker die zich uit sluitend op professionele beleggers en de zakelijke markt richt. Casarion is onderdeel van Community Hypotheken B.V. en is in 2019 gestart met de verhuurhypotheek. Met de Casarion verhuurhypotheek is het mogelijk om residentieel en commercieel vastgoed voor de verhuur te financieren. Casarion financiert door heel Nederland en heeft scherpe tarieven.
De verhuurhypotheek van Casarion is er alleen voor professionele beleggers. Hierbij worden “consumenten”volgens de WFT uitgesloten. Hierbij wordt o.a. gekeken naar het aantal panden en de ervaring van een verhuurder tijdens het aanvraagproces. Het team van Casarion bestaat uit 8 medewerkers en Hummer, de chihuahua Floor Manager.
Alleen voor professionals
Voornamelijk online
Oplossingen op maat
Looptijd tot 35 jaar
Type financieringen bij Casarion:
Casarion financiert verhuurd residentieel vastgoed met verhuurhypotheken.
Casarion financiert combinatiepanden waarbij tenminste 50% van de waarde toegerekend wordt aan het residentiele deel.
De hypotheken van Casarion zijn er ook voor commercieel vastgoed. Voorwaarde hierbij dat het gaat om een pand in een stedelijk gebied met meer dan 20.000 inwoners.
Kenmerken en voordelen Casarion:
Casarion staat bekend om goede voorwaarden en scherpe tarieven. Casasrion financiert vastgoed in geheel Nederland, ook buiten de grote steden.
Alleen professionele beleggers
De hypotheken van Casarion zijn alleen bedoeld voor professionele investeerders. Dit mogen zowel rechtspersonen als individuele personen zijn. Op het moment dat een vastgoedbelegger als individu handelt en minder dan drie panden bezit worden er aanvullende vragen gesteld. Bij commercieel vastgoed is ervaring een vereiste.
Nederlandse vastgoedbeleggers
Casarion verstrekt alleen hypotheken aan Nederlandse marktpartijen. De leningnemer moet in Nederland gevestigd zijn. Dit geldt ook voor de UBO’s van het bedrijf dat de lening aanvraagt. De leningnemer hoeft niet de Nederlandse identiteit te hebben maar moet wel aantonen dat hij of zij permanent in Nederland woont.
Vastgoed als onderpand
De financieringen van Casarion worden gedaan op basis van de huurstroom van het onderpand. Aanvragen worden beoordeeld op de kwaliteit van het vastgoed en betaalbaarheid uit de vrije kasstroom uit het pand. Het inkomen van een leningnemer is secundair, er wordt kredieetwaardigheidsonderzoek gedaan maar geen inkomenstoets.
Casarion Verhuurhypotheek
De Casarion verhuurhypotheek is er voor de aanschaf van residentieel vastgoed in geheel Nederland met uitzondering van de Friese Waddeneilanden. De leningen voor residentieel vastgoed zijn maximaal €4.000.000 en hierbij is het mogelijk te financieren tot maximaal 85% van de marktwaarde in verhuurde staat. Uniek bij de verhuurhypotheek van Casarion is de looptijd tot wel 35 jaar. Een vastgoedbelegger kan jaarlijks tot 10% van de oorspronkelijke lening boetevrij aflossen, maar dit hoeft niet. Het is namelijk zo dat tot 80% van de LTV aflossingsvrij mogelijk is. Hieronder nog een aantal eigenschappen van de Casarion verhuurhypotheek:
- Rentekorting bij verduurzaming
Energielabels A en B krijgen automatisch 0,1% rentekorting. Als je duurzaamheidsmaatregelen neemt die bijdragen aan een beter energielabel kan je zelfs 0,15% rentekorting krijgen. - Bouwdepot mogelijk
Voor een beleggingspand kan tot 20% van de marktwaarde voor verbouwing in depot houden. De hoogte hiervan is maximaal €100.000 en heeft een maximale looptijd van 6 maanden. - Disagio korting
Een disagio-korting is een manier om de rentelasten te verlagen en tegelijkertijd meer te lenen. Bij het afsluiten van de hypotheek wordt een deel van de leensom niet direct uitgekeerd door de notaris. Dit bedrag wordt achtergehouden en staat bekend als het “disagio”. Het is een soort afsluitvergoeding die je betaalt bij het afsluiten van de hypotheek. In ruil voor het disagio ontvang je een korting op het rentetarief gedurende de gehele rentevastperiode. Dit betekent dat je een lagere rente betaalt dan je anders zou doen. Dit zorgt voor lagere lasten of een hogere leensom.
Tot 85% LTV
Bouwdepot mogelijk
Disagio korting
Duurzaamheidsvoordeel
Actuele rente Casarion
Bekijk hieronder de actuele rente bij Casarion. Deze tabel wordt iedere maand automatisch bijgewerkt:
| 50% | 55% | 60% | 65% | 70% | 75% | 80% | 85% | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| variabel | 7,45% | 7,45% | 7,45% | 7,45% | 7,45% | 7,70% | 7,95% | 7,95% |
| 1 jaar | 6,75% | 6,75% | 6,75% | 6,75% | 6,85% | 6,95% | 7,15% | 8,3% |
| 3 jaar | 5,65% | 5,65% | 5,65% | 5,65% | 5,70% | 5,80% | 6,05% | 7,10% |
| 5 jaar | 5,50% | 5,50% | 5,50% | 5,50% | 5,55% | 5,65% | 5,8% | 6,9% |
Let op: deze rentes zijn indicatief en van de site van Casarion overgenomen. Door ons grote volume kunnen wij soms een nóg beter rentevoorstel ontvangen. Vraag hiervoor een gratis quickscan aan.
Een persoonlijk rentevoorstel van Casarion ontvangen?
Gratis quickscan
Vraag een gratis quickscan aan om direct inzicht te krijgen in de mogelijkheden voor jouw project.
Quickscan aanvragen