Verduurzamen is meer dan WWS-punten sprokkelen: Tips van Jorn Huiskamp

Vastgoedbeleggers staan voor een enorme uitdaging: de verduurzamingsplicht. Maar kijk je alleen naar het energielabel voor de huurpunten, of bouw je aan een toekomstbestendige portefeuille? In de nieuwste Financieren.nl Podcast deelt Jorn Huiskamp (Directeur LeefEnergieBewust) zijn visie op rendement, techniek en de ‘gevaren’ van zonnepanelen.

Waarde behouden buiten de Randstad

Voor panden in Amsterdam of Utrecht is de vraag altijd groter dan het aanbod. Maar wie belegt in de regio, moet scherper zijn. Volgens Jorn Huiskamp is een A-label daar essentieel om de waarde op de lange termijn te waarborgen. “Een pand met een F-label is in de toekomst simpelweg minder waard en moeilijker verkoopbaar,” stelt hij. Bovendien zorgt een laag energieverbruik ervoor dat de totale woonlasten voor de huurder betaalbaar blijven, wat leegstand voorkomt.

De Airco als geheime troef

Hoewel de warmtepomp vaak het nieuws haalt, ziet Jorn veel meer heil in de airco (lucht-lucht warmtepomp) voor bestaande bouw. Waarom?

• Lage aanschafkosten: Veel goedkoper dan een volledige warmtepompinstallatie.
• Snel rendement: Directe besparing op gas.
• Comfort: In de steeds warmere zomers is koeling een enorme pré voor huurders, wat de courantheid van het pand verhoogt.

De batterij als oplossing voor netcongestie

Een van de grootste kopzorgen voor ontwikkelaars en beleggers is de ‘netcongestie’: het overvolle stroomnet. Jorn ziet de thuisbatterij hier als dé oplossing. “Als je drie jaar moet wachten op een nieuwe aansluiting voor je herontwikkeling, kun je met een batterij en slimme energiemodellen (peak shaving) vaak toch door met je project op de bestaande aansluiting.”

De “Zonnepanelen-valkuil”

Pas op met het volleggen van daken nu de salderingsregeling verandert. Als een huurder de opgewekte stroom niet direct verbruikt, kan dit leiden tot hoge terugleverkosten voor de belegger of huurder. Het advies van Jorn: “Kijk goed naar het verbruiksprofiel. Soms is minder panelen leggen en dat budget investeren in isolatie veel rendabeler.”

Benieuwd naar het volledige gesprek over peak shaving, de toekomst van gasloos wonen en de persoonlijke vastgoedstrategie van Jorn?

Beluister of bekijk de volledige aflevering nu via deze link.