Nestr introduceert 1 jaar vast met rente-optie
Veranderende tijden op de financiële markten zorgen voor innovatie in de markt van Nederlandse vastgoed financieringen. Waar we eerder al producten zoals uitpondfinancieringen en flexibele renteperiodes zagen heeft Nestr onlangs de 1 jaar rentevast met rente-optie geïntroduceerd. Met dit product heb je de mogelijkheid om een financiering af te sluiten met een 1-jaar rentevaste periode tegen een acceptabel tarief en deze binnen een jaar voor langere tijd te verlengen zonder extra kosten.
Dalende rentes voor verhuurhypotheken
Wij krijgen bij het afsluiten van een financiering regelmatig de vraag van klanten: “Wat als de rente binnenkort verder gaat dalen?”. Als je verwacht dat in 2025, net als in 2024, de rentetarieven verder gaan dalen dan heeft Nestr een interessante optie toegevoegd aan haar aanbod. Als jij nu de aankoop of herfinanciering doet dan krijg je een renteaanbod van 1 jaar. Binnen dat jaar heb je de mogelijkheid om met 1 muisklik de rente voor 2, 3, 5, 7 of 10 jaar vast te zetten. Dit kan je doen wanneer je denkt dat de rente voor jou op het laagste punt is gekomen.
Is de Nestr 1 jaar vast met rente-optie interessant?
De voordelen van de Nestr 1 jaar rentevast met optie zijn duidelijk: het geeft de aanvrager flexibiliteit. Zeker als je ervan overtuigd bent dat de rente in het komende jaar verder gaat dalen. Alhoewel de verwachtingen zijn dat de rente verder gaat dalen, kunnen er altijd ontwikkelingen zijn op de wereld die deze trend verstoren. Denk hierbij aan de invloed van oorlog in Rusland, Oekraïne, het Midden-Oosten en de presidentsverkiezingen in de Verenigde Staten op inflatiecijfers.
Het verschilt per individuele situatie en risico perceptie of dit een goed idee is. Op dit moment is de rente van 1 jaar vast met optie 40 basispunten duurder dan een 5 jarige financiering. Dit betekent dat je voordeel kan halen als het komende jaar de rente met meer dan 10 basispunten gedaald is. Afhankelijk van de verlengtermijnen die je vervolgens kiest, kan je het renterisico dat je loopt bepalen.
Wil jij meer weten over de Nestr 1 jaar vast met rente-optie? Neem contact met ons op of vul de quickscan in. Wij denken graag met je mee!
| Residentieel vastgoed | ≤50% LTV | ≤60% LTV | ≤65% LTV | ≤70% LTV | ≤75% LTV | ≤80% LTV | ≤85% LTV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| variabel | 7,08% | 7,08% | 7,08% | 7,08% | 7,33% | 7,58% | 7,58% |
| 1 jaar vast met optie | 5,45% | 5,45% | 5,50% | 5,55% | 5,60% | 5,80% | 6,70% |
| 2 jaar vast | 5,70% | 5,70% | 5,70% | 5,75% | 5,80% | 6,00% | 7,15% |
| 3 jaar vast | 5,10% | 5,10% | 5,15% | 5,20% | 5,30% | 5,45% | 6,50% |
| 5 jaar vast | 5,05% | 5,05% | 5,10% | 5,15% | 5,20% | 5,35% | 6,30% |
| 7 jaar vast | 5,20% | 5,20% | 5,25% | 5,30% | 5,35% | 5,50% | 6,50% |
| 10 jaar vast | 5,35% | 5,35% | 5,35% | 5,40% | 5,45% | 5,65% | 6,75% |
Op zoek naar de beste financiering?
Maak gebruik van onze gratis quickscan en ontdek alle financieringsmogelijkheden voor jouw vastgoed(project):
Arjen
Arjen is zich na een succesvolle carriere bij o.a. Microsoft volledig gaan richten op de vastgoedsector. Hij is eigenaar van zowel Domicus.nl als Financieren.nl. Met Domicus brengt hij vraag en aanbod in het vastgoed bij elkaar en met Financieren.nl helpt hij vastgoedbeleggers met het financieren van vastgoed. Volg Arjen ook op LinkedIn