Vastgoedfinanciering
Zakelijk vastgoed financieren?
Wij helpen ondernemers en beleggers aan een passende financiering voor alle soorten zakelijk vastgoed, van huurwoning tot logistiek.
- ✓Onafhankelijk, 50+ financiers vergeleken
- ✓Rentekorting door ons volume
- ✓Korte doorlooptijd
- ✓Snel duidelijkheid in mogelijkheden
- ✓96% slagingskans
- ✓No cure, no pay
- 4,9★
- uit onze Google-reviews
- 96%
- slagingskans
- 50+
- financiers
- 500+
- tevreden klanten
Zakelijk vastgoed financieren
Wil je zakelijk vastgoed financieren? Financieren.nl helpt ondernemers en beleggers aan een passende financiering voor alle soorten zakelijk vastgoed, van woningen tot logistiek. Veel ondernemers lopen bij de huisbank tegen een muur, zelfs bij een gezonde investering. Wij werken samen met 50+ gespecialiseerde financiers en vinden voor iedere situatie een oplossing.
Waarom zakelijk vastgoed financieren?
Werkkapitaal vrijhouden. Vastgoed vraagt veel kapitaal. Door te financieren houd je het werkkapitaal vrij dat je nodig hebt voor je onderneming.
Fiscaal voordeel. De rente is aftrekbaar en op het vastgoed kan worden afgeschreven, wat de belastingdruk aanzienlijk verlaagt.
Hefboomeffect. Met het vastgoed als onderpand leen je een fors bedrag met relatief weinig eigen inbreng. De inkomsten en waardestijging komen volledig aan jou toe, en bestaand vastgoed kun je herfinancieren om andere investeringen te doen.
Welke financieringsvormen zijn er?
Afhankelijk van je doel kiezen we de juiste vorm: een zakelijke hypotheek voor eigen gebruik, een verhuurhypotheek voor verhuurd vastgoed, een bridgefinanciering voor de korte termijn of een herfinanciering van een bestaande lening. Leenbedragen lopen van 100.000 tot 25 miljoen euro.
Zo werkt het bij Financieren.nl
Je start met de gratis quickscan, gevolgd door een persoonlijk intakegesprek waarin we je casus doornemen. Daarna dienen we de aanvraag in, vergelijken we de aanbiedingen van onze financiers en begeleiden we je tot en met de notaris. Door onze directe lijnen is de doorlooptijd kort.
Bij de bank loop je met zakelijk vastgoed snel vast, ook bij een gezonde casus. Wij kennen de financiers die er wel in stappen.
Waarom Financieren.nl
Waarom vastgoedbeleggers voor ons kiezen
Onafhankelijk
We vergelijken het volledige aanbod van 50+ financiers en kiezen wat écht bij jouw situatie past.
Persoonlijk
Een vast aanspreekpunt dat je bij naam kent. Korte lijnen, snel antwoord, geen callcenter.
Transparant
Vooraf weet je waar je aan toe bent. Heldere kosten, geen verrassingen of kleine lettertjes.
No cure, no pay
Je betaalt pas als wij de financiering daadwerkelijk voor je regelen.
Snel geschakeld
Directe lijnen met de geldverstrekkers, dus vlot van aanvraag naar een definitieve offerte.
Echte specialisten
Vastgoedfinanciering is ons vak, geen bijzaak. We zijn zelf actieve vastgoedbeleggers.
Zo werkt het
Zakelijk vastgoed financieren in 4 stappen
- 1
Gratis quickscan
Met onze gratis quickscan krijg je snel inzicht in de financierbaarheid van je vastgoed.
- 2
Gratis intakegesprek
Een persoonlijke kennismaking staat voorop, digitaal, bij ons op kantoor of bij jou aan de keukentafel. Vertel ons alles over je vastgoedplannen.
- 3
Aanvraag indienen
We sluiten een opdracht tot dienstverlening en dienen de aanvraag in. Jij levert de gegevens aan voor een snelle, definitieve offerte.
- 4
Afsluiten
Is het voorstel naar wens? Dan sluiten we de financiering af en zetten we samen de puntjes op de i voor een waterdicht dossier.
Reviews
Wat onze klanten zeggen
“Ontzettend goed geholpen door het hele team, en in het bijzonder Martijn! Hij heeft echt met me meegedacht tijdens het hele proces van mijn financiering en alles duidelijk en snel geregeld. Ook Manou verdient een speciale vermelding voor alle extra service en betrokkenheid. Wat het helemaal afmaakt: super lief dat ik nog een cadeautje thuisgestuurd kreeg met een felicitatie. Dat soort persoonlijke aandacht maakt echt het verschil. Toppers!”
“Manou Faas heeft me geweldig goed en vakkundig geholpen met de financiering aanvraag. Het voelde van af het eerste moment heel duidelijk en vertrouwd! en zeer enthousiast van A tot Z.... SUPER !!!”
“Recent mijn panden geherfinancierd via Financieren.nl B.V. en daar ben ik erg tevreden over. Ik zat eerst bij Mogelijk tegen een vrij hoge rente, maar dankzij hen heb ik dit kunnen herstructureren naar een mooie, lagere rente bij een andere partij. Het contact was snel en duidelijk, ze schakelen echt door als het moet. Tijdens het hele traject goed begeleid en tussendoor steeds heldere updates over de status. Alles is volgens plan verlopen, zonder gedoe. Gewoon strak geregeld”
“Nadat ik een ervaring had voor een hypotheek voor mijn eigen huis wat niet echt fijn verlopen is, want iedereen denkt dat je volop verstand hebt van computers. En dat is zeker niet zo als je werk creatief was zonder al deze techniek. Kwam ik in aanraking met verhuur hypotheek van Financieren. Nl dat was een verademing voor mij. Nadat ik de test gedaan had om te kijken of ik daarvoor in aanmerking kwam hebben ze mij stuk voor stuk allemaal doorheen geloodst. Echt super je voelt je een klant die gehoord wordt. Ja, dat is mijn gedachten over zaken doen. Open Helder en Duidelijk en alles binnen de korte tijd gerealiseerd. Mocht ik in de loop der tijd weer iets nodig hebben zal ik zeker niet twijfelen wie ik zal benaderen. Dank nogmaals iedereen van Financieren.nl”
“Vanaf het eerste contactmoment ben ik enorm goed begeleid tijdens het financieringstraject. Er werd duidelijk meegedacht.Ik kreeg altijd heldere uitleg en elke stap werd rustig en begrijpelijk uitgelegd. Dankzij de professionele en persoonlijke aanpak voelde ik me gedurende het traject zeker en goed geïnformeerd. Het team was altijd bereikbaar voor vragen en reageerde snel en deskundig. Uiteindelijk hebben ze ervoor gezorgd dat de financiering soepel en zonder stress is verlopen. Ik ben zeer tevreden over de service en kan deze begeleiding zeker aanbevelen!”
FAQ
Veelgestelde vragen
Wat valt er onder zakelijk vastgoed?+
Alle vastgoed dat zakelijk wordt aangehouden of gebruikt: van huurwoningen en appartementencomplexen tot kantoren, winkels, bedrijfsruimtes, logistiek vastgoed en complete portefeuilles.
Welke financieringsvormen zijn er voor zakelijk vastgoed?+
Afhankelijk van je doel: een zakelijke hypotheek voor eigen gebruik, een verhuurhypotheek voor verhuurd vastgoed, een bridgefinanciering voor de korte termijn, of een herfinanciering van een bestaande lening.
Hoeveel kan ik financieren?+
Leenbedragen lopen uiteen van 100.000 euro tot 25 miljoen euro. Hoeveel mogelijk is hangt af van het type vastgoed, de waarde, de huurinkomsten of het gebruik, en je profiel.
Waarom zou ik zakelijk vastgoed financieren in plaats van zelf betalen?+
Met financiering houd je werkkapitaal vrij voor je onderneming, profiteer je van het hefboomeffect en zijn de rente en afschrijving fiscaal voordelig. Bestaand vastgoed kan bovendien geherfinancierd worden om nieuwe investeringen te doen.
Waar letten financiers op?+
Naar het object en de waarde, het gebruik of de huurinkomsten, de gewenste LTV en je eigen inbreng, kengetallen als de ICR en DSCR, en je profiel als ondernemer of belegger. Een complete onderbouwing vergroot de slagingskans.
Wat kost een financiering via Financieren.nl?+
Je betaalt alleen advieskosten. Via de gratis quickscan ontvang je vooraf een duidelijke specificatie, en door ons volume regelen we vaak een rentekorting en een snellere doorlooptijd.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?+
Geldverstrekkers financieren een percentage van de waarde, de Loan to Value (LTV), en vragen het restant uit eigen middelen. Reken doorgaans op een eigen inbreng van 20 tot 40%, afhankelijk van het object, het gebruik, de huurinkomsten en de gekozen financier. In de gratis quickscan zie je direct wat voor jouw vastgoed haalbaar is.
Wat is de looptijd van een zakelijke vastgoedfinanciering?+
Dat hangt af van de financieringsvorm en je strategie. Een zakelijke hypotheek of verhuurhypotheek loopt vaak 10 tot 30 jaar, terwijl een bridgefinanciering juist kortlopend is, meestal 6 tot 24 maanden. Wij kijken samen met jou welke looptijd en rentevaste periode het beste bij je plannen passen.
Hoe snel is een financiering voor zakelijk vastgoed geregeld?+
Dankzij onze directe relaties met meer dan vijftig financiers is een definitieve offerte vaak al binnen een week te regelen. De totale doorlooptijd hangt af van de complexiteit van het object en hoe snel de benodigde gegevens compleet zijn. Hoe concreter jouw plan, hoe sneller wij kunnen schakelen.
Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!