Buy To Let Hypotheek nodig?
Financieren.nl werktsamen met alle geldverstrekkers zodat wij altijd de beste deal voor jou kunnen vinden!
Op zoek naar een
Buy To Let Hypotheek?
Ben jij op zoek naar een buy to let hypotheek voor de aankoop van een beleggingspand? Bij Financieren.nl helpen we vastgoedbeleggers dagelijks met het vinden en afsluiten van de best passende financiering.
Een buy to let hypotheek is een specifieke lening bedoeld voor het aankopen van vastgoed dat je gaat verhuren. Deze hypotheek is dus niet bedoeld voor een woning waarin je zelf gaat wonen, maar uitsluitend voor vastgoed dat rendement oplevert door verhuur.
Of je nu een buy to let hypotheek zoekt voor één appartement of een complete vastgoedportefeuille: het is belangrijk om goed te vergelijken. De voorwaarden, rentes en acceptatiecriteria verschillen sterk per aanbieder. De juiste keuze zorgt voor meer rendement, minder risico en rust op de lange termijn.
Financieren.nl heeft al honderden vastgoedbeleggers geholpen met het vinden van de ideale buy to let hypotheek. Dankzij ons uitgebreide netwerk van Nederlandse én gespecialiseerde financiers hebben we altijd toegang tot de scherpste deals en meest flexibele oplossingen.
Wil je weten wat er voor jouw situatie mogelijk is? Lees dan verder op deze pagina of neem direct contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Buy To Let Hypotheek berekenen
Eenvoudig de maximale hypotheek berekenen met onze gratis tool.
Zelf berekenen
Buy To Let Hypotheek berekenen
Maak hieronder eenvoudig een berekening voor jouw buy to let hypotheek:
We hebben directe toegang tot 35+ vastgoed financiers, waaronder:
Wij helpen je graag met het vinden van de beste Buy To Let Hypotheek.
Wij weten als vastgoedbeleggers dat een goede financiering rust geeft. Daarom helpen wij graag met onze kennis en ervaring bij het vinden van de juiste buy to let hypotheek. Wij hebben kennis van de vastgoedmarkt en directe relaties met vrijwel alle Nederlandse aanbieders van buy to let hypotheken.
Wij hebben een eenvoudig en transparant aanvraagproces: vul de quickscan in en na een korte kennismaking ontvang zo snel mogelijk de scherpste offerte die wij kunnen regelen. Zo kan jij snel weer verder als vastgoedbelegger.
- Tot 80% LTV
- Leensommen vanaf €100.000,-
- Rente vanaf 4,8%
- Minimale eigen inbreng 20%
- Volledig aflossingsvrij mogelijk
- Diverse looptijden
Waarom Financieren.nl?
Een buy to let hypotheek afsluiten in 4 stappen:
Stap 1: Gratis Quickscan
Maak gebruik van onze gratis Quickscan om te kijken of je in aanmerking komt voor een buy to let hypotheek.
Stap 2: Gratis intakegesprek
Na het invullen van de Quickscan nemen we samen met jou de case door. We willen graag meer over jou en jou project(en) te weten komen. Dit kan bij ons op kantoor in Hilversu, via Google Meet of bij jou thuis of op kantoor; wat jij prettig vindt.
Stap 3: Buy to let hypotheek aanvragen
Ben je overtuigd van onze expertise en wil je dat wij jouw buy to let hypotheek regelen? Dan sluiten we een opdracht tot dienstverlening en dienen we de aanvraag voor jou in. Jij levert alle benodigde gegevens aan zodat wij snel een definitieve offerte kunnen verkrijgen.
Stap 4: Buy to let hypotheek Afsluiten
Ben je tevreden met het voorstel? Dan gaan we samen de hypotheek afsluiten en zorgen we samen voor een volledig en waterdicht dossier, waardoor je zo snel mogelijk bij de notaris zit.
"Een buy to let hypotheek met de juiste voorwaarden geeft je als belegger rust. Door onze brede blik én expertise weten wij altijd een passende financieren te vinden."
Arjen Hoek
Partner Financieren.nl
Veelgestelde vragen over de buy to let hypotheek
Een buy to let hypotheek is een lening die speciaal bedoeld is voor het aankopen van vastgoed dat je wilt verhuren. De woning mag dus niet je eigen hoofdverblijf zijn. Deze hypotheekvorm is populair bij vastgoedbeleggers die inkomen willen genereren uit huur en vermogen willen opbouwen via vastgoed.
Bij een gewone hypotheek is de woning bedoeld voor eigen bewoning, bij een buy to let hypotheek voor verhuur. De risico’s zijn anders, waardoor de rente vaak iets hoger ligt en er strengere eisen gelden voor de waarde, huurinkomsten en de financiële positie van de belegger.
De meeste geldverstrekkers financieren tot 70% à 80% van de waarde in verhuurde staat. De resterende 20–30% moet je zelf inbrengen, plus de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (10,4%) en notaris- en advieskosten.
Bijna elke geldverstrekker wil een taxatie laten uitvoeren van een beleggingspand voordat een buy to let hypotheek verstrekt kan worden. Sommige financiers kunnen bij lagere risicoklassen volstaan met een zogenaamde ‘desktop taxatie’, waarbij er op basis van big data een waarde wordt bepaald.
Hou er rekening mee dat de waarde in verhuurde staat is vaak lager dan de marktwaarde of leegwaarde.
Ja, dat is mogelijk, maar je hebt wel voldoende eigen middelen nodig. Geldverstrekkers kijken niet alleen naar je inkomen, maar ook naar de haalbaarheid van de investering: de waarde in verhuurde staat, huurinkomsten en risico’s van leegstand. Daarnaast zullen veel geldverstrekkers een zogenaamde ambitieverklaring willen zien: hierin geef je aan dat je voornemens bent om meer dan één pand aan te schaffen. Soms kan de omvang van het eigen vermogen hiertoe ook voldoende aanleiding geven.
Financiers letten vooral op onderstaande aspecten:
- Het object en de waarde
- De gewenste LTV en het eigen vermogen
- De huurinkomsten
- Andere kengetallen zoals de ICR en DSCR
- Hypotheekvorm
- Het profiel van de belegger
Zorg dan ook altijd voor een goede en complete onderbouwing met daarin de belangrijkste cijfers en ratio’s. In onze kennisbank kun je hier meer over leren en zélf berekeningen maken:
- Hogere rente: je betaalt een hogere rente dan bij een reguliere hypotheek.
- Altijd eigen geld nodig: je zult altijd minimaal 20 tot 40% van de totale investering zelf moeten inbrengen.
- Strengere voorwaarden: minder aanbieders, kortere looptijden en beperkte aflossingsvrije opties.
- Huurdersrisico: kans op leegstand, huurachterstanden of schade aan het pand.
- Onderhoudskosten: als eigenaar ben je verantwoordelijk voor beheer en onderhoud, wat het rendement drukt.
- Regelgevingsrisico: gemeenten kunnen verhuurvergunningen of zelfbewoningsplicht invoeren.
- Lagere verkoopwaarde: een pand in verhuurde staat is vaak minder waard dan een leeg pand, wat herfinanciering of verkoop kan bemoeilijken.
Voor box 3 beleggers komt daar nog bij:
- Geen renteaftrek
- Meer belastingdruk vanaf 2026
- Onzekerheid regelgeving
Bij ons betaal je alleen advieskosten. Dit zijn standaardkosten die je altijd maakt, ongeacht of je de financiering via Financieren.nl regelt of rechtstreeks bij een financier (wat vaak zelfs niet eens mogelijk is).
Wanneer je gebruik maakt van onze gratis quickscan, ontvang je ook altijd duidelijk vooraf een specificatie van de kosten.
Andere voordelen van een financiering via Financieren.nl:
- Korting op de eenmalige kosten
- Rentekorting door hoog volume
- Snellere doorlooptijd en acceptatie
- Volledige ontzorging gedurende het gehele proces
Artikelen
We helpen je graag met nog meer kennis en informatie over het financieren van en investeren in vastgoed met onze artikelen:
Liever persoonlijk contact?
Dat snappen wij heel goed. Daarom staat persoonlijk contact bij ons hoog in het vaandel. Bel, mail, of app ons om rechtstreeks in contact te komen met één van onze adviseurs.
We horen graag van je!