Hoe lang duurt het aanvraagproces tot financiering?

Reken voor een vastgoedfinanciering meestal op vier tot zes weken, van aanvraag tot het geld op de rekening. In uitzonderlijke gevallen regelen we een financiering binnen een week, maar dat is de uitzondering. De doorlooptijd verschilt sterk per dossier en hangt voor een groot deel af van jou als aanvrager: hoe sneller je de benodigde stukken aanlevert, hoe sneller wij het proces richting een definitieve offerte kunnen opstarten.

Waar de tijd in gaat zitten

Het aanvraagproces bestaat uit een aantal fasen, en elke fase kost tijd. Een globaal beeld:

• Quickscan en voorstel (vaak dezelfde dag). Met onze gratis quickscan geven we je snel een goede indicatie van de haalbaarheid. Geef je akkoord op ons vrijblijvende voorstel, dan kunnen we direct schakelen.
• Stukken aanleveren (jouw tempo). Dit is de fase waar je zelf het meeste invloed op hebt. Een compleet dossier versnelt alles wat erna komt.
• Taxatie (circa één tot twee weken). De taxatie van het pand is vaak de bottleneck: een taxateur moet worden ingepland en een gevalideerd rapport opstellen.
• Beoordeling en offerte. De financier toetst je dossier en de taxatie en brengt een offerte uit. Wil je weten waar ze op letten? Lees hoe een aanvraag wordt beoordeeld.
• Notaris en passeren. Tot slot passeert de akte bij de notaris en wordt het geld uitgekeerd.

Wat het proces versnelt

Je hebt zelf meer invloed op de doorlooptijd dan je denkt. De grootste versnellers:

• Een compleet dossier vooraf. Een onvolledig dossier is veruit de grootste vertrager.
• Snel reageren op aanvullende vragen van de financier of taxateur.
• De taxatie vroeg in gang zetten, in plaats van wachten tot de rest rond is.
• Een financier die bij je casus past. Gespecialiseerde, niet-bancaire partijen schakelen doorgaans sneller dan een grootbank.

Wat het proces vertraagt

Andersom zijn er een paar klassieke vertragers: een incompleet dossier, complexe structuren (meerdere aanvragers, een BV-constructie of erfpacht), de langere doorlooptijden van een bank, en een taxatie die laat wordt ingepland.

Snelheid nodig? Kijk naar een bridge

Heb je echt haast, bijvoorbeeld bij een aankoop met een korte ontbindende termijn, dan is een reguliere financiering vaak te traag. In dat geval kan een bridgefinanciering uitkomst bieden: kortlopend en snel, soms binnen één tot twee weken rond. Je betaalt daarvoor een hogere rente, maar koopt er tempo mee op een moment dat dat je meer oplevert dan het kost.

Onze rol

Wij zitten in het traject vooral op snelheid. Zodra jij akkoord geeft op het voorstel en de stukken compleet zijn, brengen we je aanvraag bij de juiste financier onder en bewaken we de voortgang. Het hele aanvraagproces in zeven stappen lees je in onze pillar over het proces. Klaar om te beginnen? Doe de gratis quickscan.

Veelgestelde vragen