Vastgoedfinanciering door de bril van een belegger: In gesprek met Jeroen Walhout (SolidBriQ)

In de nieuwste aflevering van de Financieren.nl Podcast spreekt Arjen Hoek met Jeroen Walhout, CEO en mede-oprichter van SolidBriQ. Hoewel SolidBriQ pas vijf jaar bestaat, is het in recordtempo uitgegroeid tot een gevestigde naam. De reden? Ze bouwen geen producten die de kapitaalmarkt dicteert, maar producten waar zij als beleggers zelf behoefte aan hadden.

Heb je geen tijd om de volledige aflevering te bekijken? Wij hebben de belangrijkste ‘gamechangers’ uit het gesprek voor je op een rij gezet:

1. Flexibiliteit als fundament

De meeste financiers zijn star: bij een wijziging moet je vaak een compleet nieuwe lening afsluiten. SolidBriQ doet dit anders. Of je nu je hypotheek wilt meeverhuizen naar een ander pand, je lening wilt overzetten van privé naar een BV, of je financiering wilt verhogen voor een volgende aankoop; bij SolidBriQ kan dit vaak binnen hetzelfde dossier. “Wij denken vanuit de belegger die handelt en groeit,” aldus Jeroen.

2. Besparen op taxatiekosten en tijd

Een unieke ‘feature’ in de markt: bij herfinancieringen (dus niet bij aankoop) tot een LTV van 60-65% werkt SolidBriQ met een eigen waarderingsmodel. Dit betekent dat een fysiek taxatierapport niet altijd nodig is. Dit scheelt de belegger niet alleen zo’n €1.000 aan kosten, maar zorgt er ook voor dat je razendsnel kunt passeren als je rentevastperiode bijna afloopt.

3. Inspelen op de ‘Uitpondgolf’

Door de Wet Betaalbare Huur en de nieuwe box 3-regels kiezen veel beleggers ervoor om hun woningen bij leegkomst te verkopen.SolidBriQ lanceerde hiervoor een specifiek product: de Uitpondfinanciering. Dit product is zo gestructureerd dat je boetevrij kunt aflossen op het moment dat je een woning uit de portefeuille verkoopt. Zo blijf je wendbaar in een veranderende markt.

4. De innovatieve 3+2 Rente

Rentedruk en de onzekerheid van een naderende rentevervaldatum kunnen beleggers hoofdpijn bezorgen. De ‘3+2 rente’ van SolidBriQ haalt die stress weg. Je hebt vijf jaar rentezekerheid, maar in de laatste twee jaar mag je als klant op elk gewenst moment zelf bepalen wanneer je de rente opnieuw vastzet. Daalt de rente na drie jaar? Dan stap je direct over naar het lagere tarief zonder te wachten op het einde van je contract.

5. Tip: Kijk verder dan de rente

De belangrijkste les van Jeroen voor elke vastgoedbelegger: “Staar je niet blind op de laagste rente, maar check de kleine lettertjes.” De mogelijkheid om je hypotheek eenvoudig te verhogen voor verduurzaming is vaak veel waardevoller dan een fractie minder rente bij een financier die je groei blokkeert.

Benieuwd naar het hele verhaal?

In de podcast duiken Arjen en Jeroen dieper in op de kansen in studentenhuisvesting (WWS), de overstap naar België en de rol van AI in vastgoedacceptatie.

Beluister of bekijk de volledige aflevering nu via YouTube of Spotify.