Ratio’s & berekeningen
BAR (Bruto aanvangsrendement) berekenen
De BAR is de bruto jaarhuur gedeeld door je totale investering, maal 100. Lees hoe je de BAR berekent, wat een goede waarde is, het verschil met de NAR en reken hem uit met onze gratis calculator.
Lees meer →Cashflow bij vastgoed berekenen
Cashflow is wat er maandelijks van de huur overblijft na rente, aflossing en alle kosten. Lees positieve vs negatieve cashflow, de link met ICR en DSCR, en reken het direct uit.
Lees meer →DSCR (Debt Service Coverage Ratio) berekenen
De DSCR laat zien of je huurinkomsten de volledige schuldlast, rente plus aflossing, dekken. Lees hoe je 'm berekent, wat een gezonde DSCR is en reken 'm uit met onze calculator.
Lees meer →Executiewaarde
De executiewaarde is wat een pand opbrengt bij gedwongen verkoop, vrijwel altijd lager dan de marktwaarde. Lees waarom financiers er zwaar aan tillen.
Lees meer →Exploitatiekosten vastgoed
Exploitatiekosten bepalen het verschil tussen je bruto en netto rendement. Lees welke posten erbij horen, welke beleggers onderschatten en hoe financiers ermee rekenen.
Lees meer →Herfinanciering-stresstest
Reken door wat een hogere rente bij herfinanciering doet met je rentelasten en ICR. Gratis online stresstest, zonder login.
Lees meer →ICR (Interest Coverage Ratio) berekenen
De ICR (Interest Coverage Ratio) laat zien hoe ruim de huur je rente dekt: huur gedeeld door rente. Lees wat een goede ICR is, het verschil met DSCR en reken 'm direct uit.
Lees meer →IRR (Internal Rate of Return)
De IRR is het jaarlijkse rendement over de hele looptijd van je vastgoedbelegging, inclusief cashflow en verkoop. Lees wat het is en bereken het direct.
Lees meer →Leegwaarde
De leegwaarde is de marktwaarde van een pand zonder huurder, vrij voor gebruik. Lees waarom die telt voor financiers, verkoop en je box 3-waardering.
Lees meer →Leegwaarde vs. waarde in verhuurde staat
Leegwaarde of waarde in verhuurde staat? Lees het verschil, waarom verhuurd vastgoed lager wordt getaxeerd en wat dat betekent voor je financiering.
Lees meer →Leegwaarderatio
De leegwaarderatio bepaalt hoe een verhuurde woning in box 3 wordt gewaardeerd: WOZ-waarde × ratio. Bereken het direct en lees wanneer het geldt.
Lees meer →Maximale hypotheek berekenen op basis van de LTV
Bereken je maximale hypotheek met de marktwaarde maal het maximale LTV-percentage. Lees waarom de verhuurde staat telt en hoe ICR en DSCR je lening alsnog aftoppen.
Lees meer →NAR (netto aanvangsrendement) berekenen
Het netto aanvangsrendement (NAR) is de netto jaarhuur na exploitatiekosten, gedeeld door je totale investering. Lees hoe je het berekent, wat een goede NAR is en reken het uit met de calculator.
Lees meer →Netto Contante Waarde (NCW)
De Netto Contante Waarde (NCW) is een methode om de waarde van een investering te bepalen op de dag van vandaag, gebaseerd op toekomstige kasstromen.
Lees meer →Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting in 2026: 2% eigen woning, 8% beleggingswoningen, 10,4% commercieel vastgoed. Lees de tarieven, vrijstellingen en reken het uit.
Lees meer →Verhuurhypotheek berekenen
Bereken je verhuurhypotheek: marktwaarde, huurinkomsten, rente en de ratio's die financiers gebruiken. Lees welke factoren je maximale lening bepalen.
Lees meer →Waarde in verhuurde staat
Wil je de waarde in verhuurde staat berekenen? Gebruik onze handige calculator, geüpdatet volgens de laatste regelgeving.
Lees meer →Wat is de kapitalisatiefactor?
De kapitalisatiefactor laat zien hoeveel keer de bruto jaarhuur je voor een pand betaalt. Lees hoe je 'm berekent, wat een werkbare factor is en reken 'm uit met onze gratis calculator.
Lees meer →Wat is de LTC (Loan to Cost)?
LTC (Loan to Cost) is de verhouding tussen je lening en de totale projectkosten. Lees hoe je 'm berekent, wat het verschil met LTV is en bereken je LTC direct met de calculator.
Lees meer →Wat is de LTV (Loan to Value)?
LTV (Loan to Value) is de verhouding tussen je financiering en de waarde van het vastgoed. Lees hoe je de LTV berekent, wat een werkbare LTV is en bereken 'm met onze gratis LTV-calculator.
Lees meer →Ontdek direct wat er mogelijk is!
Doe de gratis quickscan en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Binnen 1 minuut ingevuld!